Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Компании станут больше общаться
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Ассоциация поднимет шумиху
Креативным идеям рекламистов готовят депозитарий Российская ассоциация рекламных агентств (РАРА) сегодня, 7 июля, запускает проект "Депозитарий ин...

Юридические услуги

С божьей помощью взялись за ипотеку

Управляющих 20 банков Тихвин встретил осенним теплом и солнечными бликами на стенах Успенского собора. Поклонившись в храме лику Тихвинской Божией Матери и поставив свечи, руководители кредитных учреждений взялись за дела сугубо мирские, касающиеся развертывания в Ленобласти ипотечного кредитования

Регион выйдет на миллион

Клич `Даешь ипотеку!` разносился над российскими просторами с конца 90-х годов прошлого века, с трудом материализуясь на территориях в нечто реальное. Потребовалось время, чтобы на всех уровнях власти осознали: только капитальными вложениями масштабному делу не поможешь. Надо стимулировать рост платежеспособности населения. Нужны работоспособные механизмы взаимодействия банков с органами управления в субъектах и на местах.

На совещании в Тихвине губернатор Валерий Сердюков заявил, что с официальной бедностью область покончит, а благосостояние людей возрастет. Слова эти подтверждаются параметрами проекта областного бюджета-2005, переданного для рассмотрения в ЗС. В этом документе расходы на финансирование отраслей социальной сферы с учетом средств на выплату зарплаты работникам детских дошкольных учреждений и муниципальных органов социальной защиты планируется увеличить на 37%. Объем затрат на эти цели достигнет 8,7 млрд руб. и потребует более половины собственных средств областной казны.

Только расходы на оплату труда бюджетников возрастут на 35% относительно уровня нынешнего года. Минимальную зарплату в области предполагается довести до уровня прожиточного минимума. Это с одной стороны. А с другой - в субъекте вводятся новые серьезные мощности, обеспечивающие нужды домостроения, деревообрабатывающие производства.

Ленобласть, как и Россия, намерена в ближайшие годы удвоить темпы строительства жилья и довести их с 430 тыс. до 1 млн квадратных метров ежегодно!

Уже сейчас очевидно, что без основательно продвинутой ипотеки на такой рубеж не выйти. Между тем потребитель услуг ипотечного кредитования в области уже появился. Только за последние годы объем средств граждан на банковских счетах в субъекте увеличился вдвое.

В целом по стране пятая часть населения готова включиться в этот проект. Но лишь 6% из 20% в состоянии приобрести жилье по классической ипотечной схеме. Оставшиеся 14% сумеют это сделать только в том случае, если власти и банки договорятся о софинансировании потребностей населения в жилье, выработают его действенный механизм. Этой проблемой, как известно, уже занялась администрация Петербурга, подписавшая соглашения с Федеральным ипотечным агентством и 27 банками.

Теперь настала очередь Ленобласти, которая рассчитывает привлечь внебюджетные ассигнования на реализацию программ предоставления жилья для молодежи, социального развития села и ипотечного кредитования.

Субсидии и компенсации

Что же представляет собой областной сегмент ипотечного кредитования? В муниципальных образованиях области состоят на учете по улучшению жилищных условий более 30 тысяч семей. Это 89 тысяч человек. А среди них - 4640 семей работников бюджетной сферы и правоохранительных органов. Кроме того, следует учесть: приведенные цифры наверняка придется уточнять в сторону увеличения. Дело в том, что многие жители, не видя движения очереди, не становились на учет или не переоформляли свое право на очередь.

Региональной целевой программой по улучшению жилищных условий с помощью ипотеки планируется за 10 лет охватить 900 семей. С 2003-го по 2012 год из областного бюджета на эти цели будет выделено 414 млн руб., из муниципальных бюджетов - 195,5 млн руб. Всего почти 610 млн руб.

Правительство области намерено предоставлять нуждающимся в поддержке гражданам не только субсидии, но и частичные компенсации средств, выплаченных ими по обслуживанию ипотечных кредитов. При этом размер субсидии, скорее всего, составит до 40% от расчетной стоимости жилья по социальной норме. Величину компенсации по обслуживанию кредитов предполагается установить в пределах до 60%.

Важно отметить, что единый список участников программы утверждается распоряжением правительства области. С каждым участником будет заключен договор об использовании субсидии, но лишь при наличии выписки из решения кредитного комитета банка либо иного подтверждающего намерения банка документа.

Это распоряжение правительства с указанием сумм субсидий следует рассматривать как гарантию субъекта, подтверждающую наличие у граждан средств для первоначального взноса, необходимых для получения ипотечного кредита. Список получателей компенсаций также утверждается распоряжением правительства Ленобласти.

В перспективе планируется создать в области акционерное общество `Агентство ипотечного кредитования`, которое возьмет на себя функции предоставления финансовой помощи жителям. Такая структура необходима потому, что выдавать, к примеру, выгодные бюджетные кредиты напрямую физическим лицам исполнительные власти области и муниципальных образований не могут.

Кредиты - народу!

- Ипотечное кредитование под залог недвижимости рассчитано на население со средним достатком, - сообщил вице-губернатор Ленобласти Александр Яковлев. - Это те жители, которым удалось по большей части накопить денег в размере 20-30% стоимости квартиры. Они надеются, что сроки погашения кредитов будут никак не меньше 10 лет, а процентная ставка окажется посильной для семейного бюджета. Найти, не ущемляя коммерческих интересов кредитных учреждений, золотую середину в решении этих вопросов - значит повернуть к себе лицом длинную очередь на жилье.

Остается добавить, что первые списки очередников по программам `Жилье для молодежи` и `Социальное развитие села`, в которые попали более 130 человек, уже составлены. Совещание же в Тихвине завершилось вполне конкретным результатом - подписано соглашение о намерениях сторон: областного правительства и руководителей, представляющих банковский бизнес.

Владимир Александров


Другие юридические статьи:
Маленькие актеры большого порно
Детство этих подростков, завсегдатаев улиц и подвалов, давно закончилось. Если оно вообще у них когда-то было. А истории их похожи друг на друга, буд...

...и собственные облигации
Банк России планирует в феврале-марте 2004 г. разместить на ММВБ "пробный" выпуск ОБР объемом 10 млрд рублей. Об этом AK&M сообщил источник, близкий к ЦБ РФ. ...

Обиженных защитят регионы
СПб. С 2007г. Управление службы занятости населения по Петербургу сможет самостоятельно выдавать предписания работодателям, нарушающим трудовое закон...

Выбор за вами
Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" (№6, 2003)   Бухгалтеры московских фирм уже ...

Компании станут больше общаться
СПб. Госдума на осенней сессии рассмотрит законопроект, обязывающий производителей пищевых продуктов и лекарств создавать телефонные справочные службы. ...

Управляющих 20 банков Тихвин встретил осенним теплом и солнечными бликами на стенах Успенского собора. Поклонившись в храме лику Тихвинской Божией Матери и поставив свечи, руководители кредитных учреждений взялись за дела сугубо мирские, касающиеся развертывания в Ленобласти ипотечного кредитования

Регион выйдет на миллион

Клич `Даешь ипотеку!` разносился над российскими просторами с конца 90-х годов прошлого века, с трудом материализуясь на территориях в нечто реальное. Потребовалось время, чтобы на всех уровнях власти осознали: только капитальными вложениями масштабному делу не поможешь. Надо стимулировать рост платежеспособности населения. Нужны работоспособные механизмы взаимодействия банков с органами управления в субъектах и на местах.

На совещании в Тихвине губернатор Валерий Сердюков заявил, что с официальной бедностью область покончит, а благосостояние людей возрастет. Слова эти подтверждаются параметрами проекта областного бюджета-2005, переданного для рассмотрения в ЗС. В этом документе расходы на финансирование отраслей социальной сферы с учетом средств на выплату зарплаты работникам детских дошкольных учреждений и муниципальных органов социальной защиты планируется увеличить на 37%. Объем затрат на эти цели достигнет 8,7 млрд руб. и потребует более половины собственных средств областной казны.

Только расходы на оплату труда бюджетников возрастут на 35% относительно уровня нынешнего года. Минимальную зарплату в области предполагается довести до уровня прожиточного минимума. Это с одной стороны. А с другой - в субъекте вводятся новые серьезные мощности, обеспечивающие нужды домостроения, деревообрабатывающие производства.

Ленобласть, как и Россия, намерена в ближайшие годы удвоить темпы строительства жилья и довести их с 430 тыс. до 1 млн квадратных метров ежегодно!

Уже сейчас очевидно, что без основательно продвинутой ипотеки на такой рубеж не выйти. Между тем потребитель услуг ипотечного кредитования в области уже появился. Только за последние годы объем средств граждан на банковских счетах в субъекте увеличился вдвое.

В целом по стране пятая часть населения готова включиться в этот проект. Но лишь 6% из 20% в состоянии приобрести жилье по классической ипотечной схеме. Оставшиеся 14% сумеют это сделать только в том случае, если власти и банки договорятся о софинансировании потребностей населения в жилье, выработают его действенный механизм. Этой проблемой, как известно, уже занялась администрация Петербурга, подписавшая соглашения с Федеральным ипотечным агентством и 27 банками.

Теперь настала очередь Ленобласти, которая рассчитывает привлечь внебюджетные ассигнования на реализацию программ предоставления жилья для молодежи, социального развития села и ипотечного кредитования.

Субсидии и компенсации

Что же представляет собой областной сегмент ипотечного кредитования? В муниципальных образованиях области состоят на учете по улучшению жилищных условий более 30 тысяч семей. Это 89 тысяч человек. А среди них - 4640 семей работников бюджетной сферы и правоохранительных органов. Кроме того, следует учесть: приведенные цифры наверняка придется уточнять в сторону увеличения. Дело в том, что многие жители, не видя движения очереди, не становились на учет или не переоформляли свое право на очередь.

Региональной целевой программой по улучшению жилищных условий с помощью ипотеки планируется за 10 лет охватить 900 семей. С 2003-го по 2012 год из областного бюджета на эти цели будет выделено 414 млн руб., из муниципальных бюджетов - 195,5 млн руб. Всего почти 610 млн руб.

Правительство области намерено предоставлять нуждающимся в поддержке гражданам не только субсидии, но и частичные компенсации средств, выплаченных ими по обслуживанию ипотечных кредитов. При этом размер субсидии, скорее всего, составит до 40% от расчетной стоимости жилья по социальной норме. Величину компенсации по обслуживанию кредитов предполагается установить в пределах до 60%.

Важно отметить, что единый список участников программы утверждается распоряжением правительства области. С каждым участником будет заключен договор об использовании субсидии, но лишь при наличии выписки из решения кредитного комитета банка либо иного подтверждающего намерения банка документа.

Это распоряжение правительства с указанием сумм субсидий следует рассматривать как гарантию субъекта, подтверждающую наличие у граждан средств для первоначального взноса, необходимых для получения ипотечного кредита. Список получателей компенсаций также утверждается распоряжением правительства Ленобласти.

В перспективе планируется создать в области акционерное общество `Агентство ипотечного кредитования`, которое возьмет на себя функции предоставления финансовой помощи жителям. Такая структура необходима потому, что выдавать, к примеру, выгодные бюджетные кредиты напрямую физическим лицам исполнительные власти области и муниципальных образований не могут.

Кредиты - народу!

- Ипотечное кредитование под залог недвижимости рассчитано на население со средним достатком, - сообщил вице-губернатор Ленобласти Александр Яковлев. - Это те жители, которым удалось по большей части накопить денег в размере 20-30% стоимости квартиры. Они надеются, что сроки погашения кредитов будут никак не меньше 10 лет, а процентная ставка окажется посильной для семейного бюджета. Найти, не ущемляя коммерческих интересов кредитных учреждений, золотую середину в решении этих вопросов - значит повернуть к себе лицом длинную очередь на жилье.

Остается добавить, что первые списки очередников по программам `Жилье для молодежи` и `Социальное развитие села`, в которые попали более 130 человек, уже составлены. Совещание же в Тихвине завершилось вполне конкретным результатом - подписано соглашение о намерениях сторон: областного правительства и руководителей, представляющих банковский бизнес.

Владимир Александров


Другие юридические статьи:
Маленькие актеры большого порно
Детство этих подростков, завсегдатаев улиц и подвалов, давно закончилось. Если оно вообще у них когда-то было. А истории их похожи друг на друга, буд...

...и собственные облигации
Банк России планирует в феврале-марте 2004 г. разместить на ММВБ "пробный" выпуск ОБР объемом 10 млрд рублей. Об этом AK&M сообщил источник, близкий к ЦБ РФ. ...

Обиженных защитят регионы
СПб. С 2007г. Управление службы занятости населения по Петербургу сможет самостоятельно выдавать предписания работодателям, нарушающим трудовое закон...

Выбор за вами
Материал предоставлен журналом "Московский бухгалтер" (№6, 2003)   Бухгалтеры московских фирм уже ...

Компании станут больше общаться
СПб. Госдума на осенней сессии рассмотрит законопроект, обязывающий производителей пищевых продуктов и лекарств создавать телефонные справочные службы. ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования