Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Как прервать течение срока исковой давности
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Правительство рф утвердило положение о лицензировании деятельности по разработке, производству и реализации спецсредств для негласного получения информации
Правительство РФ утвердило положение о лицензировании деятельности по разработке, производству, реализации спецсредств для...

Юридические услуги

Недвижимость в вопросах и ответах

На вопросы читателей отвечают руководители риэлторских компаний - членов Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга

• У нас есть возможность получить жилищный сертификат по федеральной программе "Жилище" , но не верится, что его действительно можно будет превратить в квартиру. К кому обратиться?

юНаталия Лаврова, заместитель генерального директора АН "Дарко":

- Приобрести доступное жилье, участвуя в федеральных и городских программах, финансируемых из бюджета, сегодня действительно реально. Однако получить сертификат - еще полдела: приобрести с его помощью квартиру пока что не так-то просто, и здесь вам, к сожалению, чиновники из жилищного комитета помочь не смогут. Наша компания сегодня разрабатывает схемы по приобретению жилья для участников программ "Молодежи - доступное жилье" , а также для тех, кто получает сертификат на приобретение жилья как работник бюджетной сферы. Мы уже проводим такие сделки, и, поскольку участие в таких программах для населения становится все более доступным, услуга приобретает все большую популярность.

• Риэлторы практически всегда говорят о необходимости проведения экспертизы истории прав жилья. Для чего это нужно? Ведь законодательство и так защищает добросовестного покупателя недвижимости?

Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН "Бенуа":

- Усомниться в необходимости проведения экспертизы, это все равно что спросить, стоит ли при покупке автомобиля или бытовой техники требовать гарантию производителя? Так вот, проверка истории квартиры - это гарантия того, что гражданин после завершения сделки не получит проблем и отрицательных эмоций от судебных или досудебных разбирательств.

• Что такое ипотека? Как купить жилье в кредит?

Марина Буторина, заместитель генерального директора АН "Квартал":

- Ипотека - это залог недвижимого имущества и на практике представляет собой покупку квартиры с обременением в виде залога до момента погашения ипотечного кредита. Кредит выдается на 10-25 лет, поэтому заемщик должен быть работоспособным на весь срок погашения кредита, обладать стабильным доходом, позволяющим гасить кредит с процентом и вести привычный по качеству образ жизни. Покупка осуществляется за счет собственных средств (около 30% стоимости объекта наличными или в виде продаваемого зачетом жилья) и заемных средств (кредит банка). В перспективе банки выражают готовность выдавать кредит при наличии даже 10% собственных средств. Купив квартиру в кредит, вы сразу станете собственником и после подписания акта приема-передачи вступите в право пользования.

• Что сейчас происходит с ценами на жилье в Санкт-Петербурге?

Александр Перфильев, директор Центрального отделения АН "Колвэй":

- Традиционно, это один из наиболее часто задаваемых риэлторам вопросов, особенно в конце года. Прошедший год был на редкость стабильным, цены едва колебались в районе 3-5%. Закончился их безудержный рост, и вместе с тем нет никаких тенденций к их понижению. В такой ситуации гораздо удобнее планировать покупку или продажу квартиры, тем более что все большую популярность получают ипотечные схемы приобретения жилья. В нашем агентстве за этот год количество сделок с применением ипотеки возросло в 7-8 раз. Если делать прогноз на следующий год, то все шансы - в пользу того, что ситуация останется такой же стабильной, при небольшом росте цен, связанном с общей инфляцией и развитием ипотеки.

Любые операции с недвижимостью

"Бенуа": ул. Варшавская, 104 (ст. м. "Московская"). Тел.: 373-93-33, 108-31-61.

"Дарко": Невский пр., 64/Караванная ул., 11. Тел. 601-07-37.

"Квартал": ул. Восстания, 1, офис 28. Тел. 717-47-23.

"Колвэй": Невский пр., 120. Тел.: 700-50-00, 717-75-02.


Другие юридические статьи:
Минпромнауки грозит лицензией
Министерство промышленности, науки и технологий РФ (Минпромнауки) выступает за введение лицензирования лесозаготовительной деятельности. Об этом з...

Послушайте пророка
Как ни пытается администрация Петербурга уйти от системного решения земельного вопроса, жизнь все равно заставляет ее этим заняться. И никуда не денешься - придется напряга...

В осенную сессию гд предстоит рассмотреть более 500 законопроектов
ходе осенней сессии Госдумы депутатам предстоит рассмотреть более 500 законопроектов. Об этом сообщил журналистам во вторник спикер Госдумы Борис Грызлов по окончании заседания Совета палаты. ...

Вещательная комната. суды будут обязаны информировать граждан о своей деятельности
Российская судебная готовится стать более прозрачной. Верховный суд внес в Госдуму законопроект о праве граждан на информацию о судебных процессах. Как сказал член Общественной палаты, адвокат Анат...

Как прервать течение срока исковой давности
АГ «РАДА» / Если фирма не успевает собрать доказательства для подачи иска в суд, ей выгодно прервать течение срока исковой давности. Осн...

На вопросы читателей отвечают руководители риэлторских компаний - членов Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга

• У нас есть возможность получить жилищный сертификат по федеральной программе "Жилище" , но не верится, что его действительно можно будет превратить в квартиру. К кому обратиться?

юНаталия Лаврова, заместитель генерального директора АН "Дарко":

- Приобрести доступное жилье, участвуя в федеральных и городских программах, финансируемых из бюджета, сегодня действительно реально. Однако получить сертификат - еще полдела: приобрести с его помощью квартиру пока что не так-то просто, и здесь вам, к сожалению, чиновники из жилищного комитета помочь не смогут. Наша компания сегодня разрабатывает схемы по приобретению жилья для участников программ "Молодежи - доступное жилье" , а также для тех, кто получает сертификат на приобретение жилья как работник бюджетной сферы. Мы уже проводим такие сделки, и, поскольку участие в таких программах для населения становится все более доступным, услуга приобретает все большую популярность.

• Риэлторы практически всегда говорят о необходимости проведения экспертизы истории прав жилья. Для чего это нужно? Ведь законодательство и так защищает добросовестного покупателя недвижимости?

Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН "Бенуа":

- Усомниться в необходимости проведения экспертизы, это все равно что спросить, стоит ли при покупке автомобиля или бытовой техники требовать гарантию производителя? Так вот, проверка истории квартиры - это гарантия того, что гражданин после завершения сделки не получит проблем и отрицательных эмоций от судебных или досудебных разбирательств.

• Что такое ипотека? Как купить жилье в кредит?

Марина Буторина, заместитель генерального директора АН "Квартал":

- Ипотека - это залог недвижимого имущества и на практике представляет собой покупку квартиры с обременением в виде залога до момента погашения ипотечного кредита. Кредит выдается на 10-25 лет, поэтому заемщик должен быть работоспособным на весь срок погашения кредита, обладать стабильным доходом, позволяющим гасить кредит с процентом и вести привычный по качеству образ жизни. Покупка осуществляется за счет собственных средств (около 30% стоимости объекта наличными или в виде продаваемого зачетом жилья) и заемных средств (кредит банка). В перспективе банки выражают готовность выдавать кредит при наличии даже 10% собственных средств. Купив квартиру в кредит, вы сразу станете собственником и после подписания акта приема-передачи вступите в право пользования.

• Что сейчас происходит с ценами на жилье в Санкт-Петербурге?

Александр Перфильев, директор Центрального отделения АН "Колвэй":

- Традиционно, это один из наиболее часто задаваемых риэлторам вопросов, особенно в конце года. Прошедший год был на редкость стабильным, цены едва колебались в районе 3-5%. Закончился их безудержный рост, и вместе с тем нет никаких тенденций к их понижению. В такой ситуации гораздо удобнее планировать покупку или продажу квартиры, тем более что все большую популярность получают ипотечные схемы приобретения жилья. В нашем агентстве за этот год количество сделок с применением ипотеки возросло в 7-8 раз. Если делать прогноз на следующий год, то все шансы - в пользу того, что ситуация останется такой же стабильной, при небольшом росте цен, связанном с общей инфляцией и развитием ипотеки.

Любые операции с недвижимостью

"Бенуа": ул. Варшавская, 104 (ст. м. "Московская"). Тел.: 373-93-33, 108-31-61.

"Дарко": Невский пр., 64/Караванная ул., 11. Тел. 601-07-37.

"Квартал": ул. Восстания, 1, офис 28. Тел. 717-47-23.

"Колвэй": Невский пр., 120. Тел.: 700-50-00, 717-75-02.


Другие юридические статьи:
Минпромнауки грозит лицензией
Министерство промышленности, науки и технологий РФ (Минпромнауки) выступает за введение лицензирования лесозаготовительной деятельности. Об этом з...

Послушайте пророка
Как ни пытается администрация Петербурга уйти от системного решения земельного вопроса, жизнь все равно заставляет ее этим заняться. И никуда не денешься - придется напряга...

В осенную сессию гд предстоит рассмотреть более 500 законопроектов
ходе осенней сессии Госдумы депутатам предстоит рассмотреть более 500 законопроектов. Об этом сообщил журналистам во вторник спикер Госдумы Борис Грызлов по окончании заседания Совета палаты. ...

Вещательная комната. суды будут обязаны информировать граждан о своей деятельности
Российская судебная готовится стать более прозрачной. Верховный суд внес в Госдуму законопроект о праве граждан на информацию о судебных процессах. Как сказал член Общественной палаты, адвокат Анат...

Как прервать течение срока исковой давности
АГ «РАДА» / Если фирма не успевает собрать доказательства для подачи иска в суд, ей выгодно прервать течение срока исковой давности. Осн...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования