Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Если продавец не указал ндс в цене сделки…
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Прожиточный минимум увеличили
Правительство Ленинградской области подписало Постановление №210 "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим г...

Юридические услуги

Преодолеть консерватизм

Вступившие в силу практически одновременно (с интервалом в месяц) Жилищный кодекс (ЖК) и закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов..." серьезно изменили правила игры на рынке жилищного строительства. Как показывает опрос участников рынка, эти изменения сильно их взволновали, а некоторые (например, ряд компаний в Калининграде и Мурманске) даже приготовились менять вид деятельности.

Между тем перемены не фатальны. Более того, в большинстве случаев они призваны оздоровить ситуацию, сделать ее более адекватной новейшим тенденциям. Действовавшие до сих пор правила игры сформировались в условиях дефицитного "рынка продавца". Покупатель вынужден был довольствоваться тем, что предлагал рынок. Формально являясь соинвестором (дольщиком), он фактически не имел возможности влиять на качество возводимого на его деньги жилья (не участвовал в приемке дома госкомиссией). ЖК не просто предоставляет ему такую возможность, но даже обязывает через создание ТСЖ участвовать в госприемке. Это вполне укладывается в общую стратегию стимулирования чувства ответственности населения за состояние своей "крепости".

Соответствует прогрессивным тенденциям и ужесточение условий применения схемы долевого участия в строительстве. Никто уже не отрицает ущербность самого этого механизма. Так что "нет худа без добра" - фактическая ликвидация законом "О долевом участии..." такого способа приобретения жилья в условиях ужесточения конкуренции между компаниями может послужить решающим аргументом к отказу наконец от порочной практики. Тем более что ряд петербургских компаний уже давно объявили о таком намерении.

Стратегически упомянутые законы, несомненно, прогрессивны, однако тактически они кажутся преждевременными - население явно не рвется создавать ТСЖ, а строители пока не нашли адекватную замену "долевке". Но, может быть, корень зла в нашем консерватизме, а не в чрезмерном радикализме реформаторов?

От редакции


Другие юридические статьи:
Призыв в наручниках в городе, борющемся за высокое звание европейской столицы, в армию забирают, как в заложники
Подходит к концу весенний призыв. Сопредседатель общественной организации "Солдатские матери Санкт-Петербурга" Элла Полякова называет его "войной государства с нашими сынов...

Докажи свои страдания!
Сегодня мы еще раз коснемся проблем, связанных с отстаиванием компенсации морального вреда в суде. М...

Жилищно-коммунальные химеры?
В минувший четверг депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга приняли во втором чтении пакет законов, реформирующих городскую систему жилищно-коммунального хозяйст...

Мап предлагает внести в ук рф изменения, изложив перечень уголовно преследуемых нарушений антимонопольного законодательства
Министерство РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства (МАП) предлагает внести в ст.178 Уголовного ко...

Если продавец не указал ндс в цене сделки…
В.В. Данилин эксперт журнала «Российский налоговый курьер» Публикация подготовлена при участии специалистов Управления косвенных налогов и Юридического управления ФНС России ...

Вступившие в силу практически одновременно (с интервалом в месяц) Жилищный кодекс (ЖК) и закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов..." серьезно изменили правила игры на рынке жилищного строительства. Как показывает опрос участников рынка, эти изменения сильно их взволновали, а некоторые (например, ряд компаний в Калининграде и Мурманске) даже приготовились менять вид деятельности.

Между тем перемены не фатальны. Более того, в большинстве случаев они призваны оздоровить ситуацию, сделать ее более адекватной новейшим тенденциям. Действовавшие до сих пор правила игры сформировались в условиях дефицитного "рынка продавца". Покупатель вынужден был довольствоваться тем, что предлагал рынок. Формально являясь соинвестором (дольщиком), он фактически не имел возможности влиять на качество возводимого на его деньги жилья (не участвовал в приемке дома госкомиссией). ЖК не просто предоставляет ему такую возможность, но даже обязывает через создание ТСЖ участвовать в госприемке. Это вполне укладывается в общую стратегию стимулирования чувства ответственности населения за состояние своей "крепости".

Соответствует прогрессивным тенденциям и ужесточение условий применения схемы долевого участия в строительстве. Никто уже не отрицает ущербность самого этого механизма. Так что "нет худа без добра" - фактическая ликвидация законом "О долевом участии..." такого способа приобретения жилья в условиях ужесточения конкуренции между компаниями может послужить решающим аргументом к отказу наконец от порочной практики. Тем более что ряд петербургских компаний уже давно объявили о таком намерении.

Стратегически упомянутые законы, несомненно, прогрессивны, однако тактически они кажутся преждевременными - население явно не рвется создавать ТСЖ, а строители пока не нашли адекватную замену "долевке". Но, может быть, корень зла в нашем консерватизме, а не в чрезмерном радикализме реформаторов?

От редакции


Другие юридические статьи:
Призыв в наручниках в городе, борющемся за высокое звание европейской столицы, в армию забирают, как в заложники
Подходит к концу весенний призыв. Сопредседатель общественной организации "Солдатские матери Санкт-Петербурга" Элла Полякова называет его "войной государства с нашими сынов...

Докажи свои страдания!
Сегодня мы еще раз коснемся проблем, связанных с отстаиванием компенсации морального вреда в суде. М...

Жилищно-коммунальные химеры?
В минувший четверг депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга приняли во втором чтении пакет законов, реформирующих городскую систему жилищно-коммунального хозяйст...

Мап предлагает внести в ук рф изменения, изложив перечень уголовно преследуемых нарушений антимонопольного законодательства
Министерство РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства (МАП) предлагает внести в ст.178 Уголовного ко...

Если продавец не указал ндс в цене сделки…
В.В. Данилин эксперт журнала «Российский налоговый курьер» Публикация подготовлена при участии специалистов Управления косвенных налогов и Юридического управления ФНС России ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования