Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Минтранс столбит участки  чиновники хотят упорядочить работу портов
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Обзор российского законодательства за 11.5.2005
Нормы Федерального закона "О ветеранах", устанавливающие продолжительность отпуска без сохранения заработной платы отдельным категориям ветеранов, приводятся в соответствие с Трудовым коде...

Юридические услуги

Строители спасаются от дольщиков бизнес поможет себе сам

Москва. В столице создана Ассоциация строителей России (АСР), призванная лоббировать интересы бизнеса, поставленные под угрозу законом об участии в долевом строительстве .

В АСР вошли 16 крупнейших строительных компаний страны (см. справку).

Закон об участии в долевом строительстве вступил в силу еще 1 апреля этого года. Он урезал возможности строительных компаний по привлечению средств дольщиков (а это до 95% инвестиций на первичном рынке жилья). Согласно закону теперь деньги можно привлекать только после "получения разрешения на строительство, размещения проектной декларации и проведения госрегистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок". Компаниям запрещено перераспределять деньги дольщиков с одного проекта на другой, сам же дольщик наделен правом одностороннего расторжения договора и возврата всех 100% вложенных средств.

Замедление

Учитывая, что в начале года правительство отнесло строительную отрасль к рисковой и не рекомендовало банкам выдавать застройщикам кредиты, рынок этот оказался в кризисе. Многие даже крупные строительные компании свернули до 20% своих проектов, запланированных на 2005 г. В Петербурге резко упал спрос (к середине года он составлял около 60% по сравнению с 2004 г.), возникло затоваривание рынка. Аналитики прогнозируют на 2007 г. снижение темпов сдачи новых объектов в 2 раза. Снизился и объем подрядных работ, растет количество убыточных предприятий стройкомплекса.

АСР намерена разработать предложения по выходу из кризиса, включая создание промышленно-строительных банков и банков ипотечного кредитования, инвестиционно-строительных и страховых компаний и фондов. Аналитики же полагают, что ассоциация будет прежде всего отбиваться от нового жилищного законодательства.

Президент Mirax Group Сергей Полонский (696411)* напомнил, что еще в марте строители внесли в Госдуму свои поправки к закону, но их сочли лоббированием неких "личных интересов".

"Нам никто не предлагал стать членами нового объединения, и мы не уверены, что согласились бы", - заявил директор по связям с общественностью ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" (12974)* Павел Созинов. Не пригласили и монополиста строительной отрасли региона Группу ЛСР. Между тем именно петербургские компании наиболее заинтересованы в изменениях в законе о долевом участии. По данным Корпорации "Петербургская недвижимость", в сданных госкомиссии домах около 20% квартир остаются в собственности застройщика (год назад их было 10-12%). Есть дома, в которых количество не проданных квартир после сдачи составляет 40%.

Президент Mirax Group Сергей Полонский напомнил, что еще в марте строители предлагали свои поправки к закону, но депутаты Госдумы строителей не услышали.

На заметку

Компании, вошедшие в Ассоциацию строителей России

- "Интеко" (бизнес супруги московского мэра Елены Батуриной)

- Группа компаний "ПИК"

- Mirax Group (образована на базе московского подразделения корпорации "Строймонтаж")

- "Главмосстрой"

- "Баркли"

- "Москапстрой" и др.

Президентом АСР стал бывший глава Госстроя РФ и основатель компании "Жилище" Николай Кошман.

Источник: АСР

Грибанова Елена


Другие юридические статьи:
Мойте руки питьевой водой требуют санитары от уличных fast-food
Госсанэпиднадзор собирается отменить требование к уличным предприятиям fast-food оборудовать с апреля киоски водопроводом и канализацией. Но к уличным киоскам fast-food не ...

Хозяева и рабочие будут выяснять отношения в специальном суде
Поправки в Трудовой кодекс были подготовлены в течение 2005 года и в феврале будут внесены в Госдуму. Как утверждает Исаев, концепция трудового законодательства не поменяется. Кодекс просто пер...

Должностные лица ряда предприятий санкт-петербурга и ленобласти оштрафованы за нарушение законов об охране окружающей среды.
За 1 полугодие 2003г. отделом государственного контроля в области охраны окружающей среды по Санкт-Петербургу и Ленинградс...

Увольнение работника
ToT / Увольнение работника...

Минтранс столбит участки чиновники хотят упорядочить работу портов
СПб - Москва. Министерство транспорта РФ намерено подготовить концепцию развития портов Северо-Запада. ...

Москва. В столице создана Ассоциация строителей России (АСР), призванная лоббировать интересы бизнеса, поставленные под угрозу законом об участии в долевом строительстве .

В АСР вошли 16 крупнейших строительных компаний страны (см. справку).

Закон об участии в долевом строительстве вступил в силу еще 1 апреля этого года. Он урезал возможности строительных компаний по привлечению средств дольщиков (а это до 95% инвестиций на первичном рынке жилья). Согласно закону теперь деньги можно привлекать только после "получения разрешения на строительство, размещения проектной декларации и проведения госрегистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок". Компаниям запрещено перераспределять деньги дольщиков с одного проекта на другой, сам же дольщик наделен правом одностороннего расторжения договора и возврата всех 100% вложенных средств.

Замедление

Учитывая, что в начале года правительство отнесло строительную отрасль к рисковой и не рекомендовало банкам выдавать застройщикам кредиты, рынок этот оказался в кризисе. Многие даже крупные строительные компании свернули до 20% своих проектов, запланированных на 2005 г. В Петербурге резко упал спрос (к середине года он составлял около 60% по сравнению с 2004 г.), возникло затоваривание рынка. Аналитики прогнозируют на 2007 г. снижение темпов сдачи новых объектов в 2 раза. Снизился и объем подрядных работ, растет количество убыточных предприятий стройкомплекса.

АСР намерена разработать предложения по выходу из кризиса, включая создание промышленно-строительных банков и банков ипотечного кредитования, инвестиционно-строительных и страховых компаний и фондов. Аналитики же полагают, что ассоциация будет прежде всего отбиваться от нового жилищного законодательства.

Президент Mirax Group Сергей Полонский (696411)* напомнил, что еще в марте строители внесли в Госдуму свои поправки к закону, но их сочли лоббированием неких "личных интересов".

"Нам никто не предлагал стать членами нового объединения, и мы не уверены, что согласились бы", - заявил директор по связям с общественностью ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" (12974)* Павел Созинов. Не пригласили и монополиста строительной отрасли региона Группу ЛСР. Между тем именно петербургские компании наиболее заинтересованы в изменениях в законе о долевом участии. По данным Корпорации "Петербургская недвижимость", в сданных госкомиссии домах около 20% квартир остаются в собственности застройщика (год назад их было 10-12%). Есть дома, в которых количество не проданных квартир после сдачи составляет 40%.

Президент Mirax Group Сергей Полонский напомнил, что еще в марте строители предлагали свои поправки к закону, но депутаты Госдумы строителей не услышали.

На заметку

Компании, вошедшие в Ассоциацию строителей России

- "Интеко" (бизнес супруги московского мэра Елены Батуриной)

- Группа компаний "ПИК"

- Mirax Group (образована на базе московского подразделения корпорации "Строймонтаж")

- "Главмосстрой"

- "Баркли"

- "Москапстрой" и др.

Президентом АСР стал бывший глава Госстроя РФ и основатель компании "Жилище" Николай Кошман.

Источник: АСР

Грибанова Елена


Другие юридические статьи:
Мойте руки питьевой водой требуют санитары от уличных fast-food
Госсанэпиднадзор собирается отменить требование к уличным предприятиям fast-food оборудовать с апреля киоски водопроводом и канализацией. Но к уличным киоскам fast-food не ...

Хозяева и рабочие будут выяснять отношения в специальном суде
Поправки в Трудовой кодекс были подготовлены в течение 2005 года и в феврале будут внесены в Госдуму. Как утверждает Исаев, концепция трудового законодательства не поменяется. Кодекс просто пер...

Должностные лица ряда предприятий санкт-петербурга и ленобласти оштрафованы за нарушение законов об охране окружающей среды.
За 1 полугодие 2003г. отделом государственного контроля в области охраны окружающей среды по Санкт-Петербургу и Ленинградс...

Увольнение работника
ToT / Увольнение работника...

Минтранс столбит участки чиновники хотят упорядочить работу портов
СПб - Москва. Министерство транспорта РФ намерено подготовить концепцию развития портов Северо-Запада. ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования