Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Церковь и государство. брак по расчету?
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Наши туристы отказываются от турции
Очередные взрывы, похоже, напугали даже привыкших ко всему россиян От теракт...

Юридические услуги

Закон о мелкой рознице пишут всем миром схема распределения торговых мест созреет к осени

CПб. Готовящийся закон о мелкорозничной торговле призван однозначно определить, кто и как получает места для торговли и на каких основаниях расторгается договор аренды.

Предоставление мест для торговли, механизм заключения и расторжения договоров аренды - главные проблемы мелкорозничного бизнеса.

Работа над законом затянулась на несколько месяцев. Готовится он в КЭРППиТ, к обсуждению привлечены как чиновники КУГИ, КГА, КБДХ, так и предпринимательские сообщества. Закон должен быть готов к сентябрю, и некоторые контуры документа видны уже сейчас.

КУГИ плюс

Сейчас вопрос о заключении договора аренды решается на комиссии районного КУГИ, но предприниматели жалуются на давление районных администраций.

Коммерческий директор ООО "Городской центр коммунального сервиса" (73238)* Елена Климова поясняет: "Все зависит от отношений с администрацией, а не от того, как добросовестно ты работаешь и платишь налоги".

Все представители бизнеса, с которыми консультируются разработчики закона, единодушны в том, что вопрос должен решаться на межведомственной комиссии, в которую войдут чиновники нескольких городских комитетов.

За переезд

Закон предполагает, что участки будут выставляться на конкурс, но определяющими факторами станут опыт работы предпринимателя, востребованность профиля деятельности в микрорайоне, а не цена, которую он сможет заплатить за участок.

Председатель Ассоциации представителей малого бизнеса Петроградского района в сфере мелкорозничной торговли Алексей Третьяков добавляет: "Если предпринимателя вынуждают переехать - переезд должна оплатить заинтересованная сторона".

Сейчас переезд оплачивает владелец павильона, ему это обходится в $25-30 тыс.

Пока мелких предпринимателей успешно выдавливают более крупные компании.

"Я поставила павильон в Ломоносове в 2001 г., одновременно со мной проходил согласования для получения участка предприниматель, который хотел построить рядом торговый комплекс, - рассказывает индивидуальный предприниматель Светлана Голикова. - Нам выделили два участка, однако в конце 2004 г. я неожиданно узнала, что вышло постановление правительства, по которому предпринимателю в аренду на 49 лет передается земельный участок, состоящий из принадлежащих нам двух участков. В настоящее время, несмотря на то что договор аренды у меня заключен до 13 мая 2006 г., КУГИ прислал мне уведомление о досрочном расторжении договора".

Есть мнение

Борис Кунявский,заместитель генерального директора по правовым вопросам ЗАО "Управляющая компания "Форум":

"Арендаторы, лишившиеся торговых мест и пытающиеся оспорить решение районной комиссии в суде, часто ссылаются на ст. 621 Гражданского кодекса (о преимущественном праве при перезаключении договора аренды). На мой взгляд, с юридической точки зрения перспектив здесь мало: чтобы говорить о преимущественном праве на объект, надо его сформировать, то есть определить границы и присвоить кадастровый номер. Если этого нет, то нет и объекта, и, соответственно, преимущественных прав на его аренду. Ссылка на ст. 621 оказывается бессмысленной".

Лазарева Лидия


Другие юридические статьи:
Область меняет налог
Вчера депутаты Законодательного собрания Ленобласти приняли сразу в трех чтениях закон о налоге на имущество организаций. С...

К нам едет верховный комиссар оон по правам человека
9-25 февраля 2006 года в России с рабочим визитом будет находиться Верховный комиссар ООН по правам человека Луиза Арбур - сообщает МИД России. Как стало известно, запланированы переговоры ...

Чиновникам смольного пора подумать о здоровье в рамках реализации национального проекта
В ходе осуществления национального проекта "Здоровье" у города возникли неожиданные расходы. С подробностями -- Михаил Молотков. ...

Мап оценит рекламу соцопросом
Министерство по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства РФ (МАП) считает необходимым передать решение спорных вопросов по рекламным нарушениям общественнос...

Церковь и государство. брак по расчету?
Редакция "Невского времени" провела круглый стол на тему "Вызовы, перед которыми стоит Церковь в современной России" ...

CПб. Готовящийся закон о мелкорозничной торговле призван однозначно определить, кто и как получает места для торговли и на каких основаниях расторгается договор аренды.

Предоставление мест для торговли, механизм заключения и расторжения договоров аренды - главные проблемы мелкорозничного бизнеса.

Работа над законом затянулась на несколько месяцев. Готовится он в КЭРППиТ, к обсуждению привлечены как чиновники КУГИ, КГА, КБДХ, так и предпринимательские сообщества. Закон должен быть готов к сентябрю, и некоторые контуры документа видны уже сейчас.

КУГИ плюс

Сейчас вопрос о заключении договора аренды решается на комиссии районного КУГИ, но предприниматели жалуются на давление районных администраций.

Коммерческий директор ООО "Городской центр коммунального сервиса" (73238)* Елена Климова поясняет: "Все зависит от отношений с администрацией, а не от того, как добросовестно ты работаешь и платишь налоги".

Все представители бизнеса, с которыми консультируются разработчики закона, единодушны в том, что вопрос должен решаться на межведомственной комиссии, в которую войдут чиновники нескольких городских комитетов.

За переезд

Закон предполагает, что участки будут выставляться на конкурс, но определяющими факторами станут опыт работы предпринимателя, востребованность профиля деятельности в микрорайоне, а не цена, которую он сможет заплатить за участок.

Председатель Ассоциации представителей малого бизнеса Петроградского района в сфере мелкорозничной торговли Алексей Третьяков добавляет: "Если предпринимателя вынуждают переехать - переезд должна оплатить заинтересованная сторона".

Сейчас переезд оплачивает владелец павильона, ему это обходится в $25-30 тыс.

Пока мелких предпринимателей успешно выдавливают более крупные компании.

"Я поставила павильон в Ломоносове в 2001 г., одновременно со мной проходил согласования для получения участка предприниматель, который хотел построить рядом торговый комплекс, - рассказывает индивидуальный предприниматель Светлана Голикова. - Нам выделили два участка, однако в конце 2004 г. я неожиданно узнала, что вышло постановление правительства, по которому предпринимателю в аренду на 49 лет передается земельный участок, состоящий из принадлежащих нам двух участков. В настоящее время, несмотря на то что договор аренды у меня заключен до 13 мая 2006 г., КУГИ прислал мне уведомление о досрочном расторжении договора".

Есть мнение

Борис Кунявский,заместитель генерального директора по правовым вопросам ЗАО "Управляющая компания "Форум":

"Арендаторы, лишившиеся торговых мест и пытающиеся оспорить решение районной комиссии в суде, часто ссылаются на ст. 621 Гражданского кодекса (о преимущественном праве при перезаключении договора аренды). На мой взгляд, с юридической точки зрения перспектив здесь мало: чтобы говорить о преимущественном праве на объект, надо его сформировать, то есть определить границы и присвоить кадастровый номер. Если этого нет, то нет и объекта, и, соответственно, преимущественных прав на его аренду. Ссылка на ст. 621 оказывается бессмысленной".

Лазарева Лидия


Другие юридические статьи:
Область меняет налог
Вчера депутаты Законодательного собрания Ленобласти приняли сразу в трех чтениях закон о налоге на имущество организаций. С...

К нам едет верховный комиссар оон по правам человека
9-25 февраля 2006 года в России с рабочим визитом будет находиться Верховный комиссар ООН по правам человека Луиза Арбур - сообщает МИД России. Как стало известно, запланированы переговоры ...

Чиновникам смольного пора подумать о здоровье в рамках реализации национального проекта
В ходе осуществления национального проекта "Здоровье" у города возникли неожиданные расходы. С подробностями -- Михаил Молотков. ...

Мап оценит рекламу соцопросом
Министерство по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства РФ (МАП) считает необходимым передать решение спорных вопросов по рекламным нарушениям общественнос...

Церковь и государство. брак по расчету?
Редакция "Невского времени" провела круглый стол на тему "Вызовы, перед которыми стоит Церковь в современной России" ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования