Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Простые поправки? "упрощенцы", проверьте отчетность!
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Как начальник отдела отучил своих сотрудников пользоваться электронной почтой
"Ведомости" / Многие люди мечтают искоренить болезни и войны. Но есть человек, который хочет избавить мир от, казалось бы, совершенно безвредной...

Юридические услуги

Министерство огорчило инвесторов

Правительство РФ одобрило в целом механизм земельной реформы, предполагающий установление новой методики выкупа земель под предприятиями. Минэкономразвития для Петербурга и Москвы предлагает установить ставку выкупа в размере 20% от кадастровой стоимости, для остальных регионов -- 5%.

"Инициатива федерального министерства не принесет радости инвесторам. Конечно, доля затрат на выкуп земли в общей стоимости проекта сильно варьируется в зависимости от характера каждого конкретного проекта, но надо помнить, что выкуп земельного участка производится на начальной стадии реализации и поэтому сильно обременяет весь проект (из-за дисконтирования на весь период реализации). При том что МЭРТ планирует существенно увеличить стоимость выкупа земли, незаметными эти изменения не останутся ни для кого.

Не стоит забывать, что практически все сделки по выкупу земли в мегаполисах связаны с проектами, которые предполагают перепрофилирование. И обычно город, в частности Петербург, сам заинтересован в приходе инвесторов, которые способны освободить центральные районы от промышленных предприятий. Подтверждением этому, в частности, служит закон, принятый в конце прошлого года администрацией нашего города. Он предусматривал снижение стоимости выкупа земли с 30 ставок годового налога до 9.

Конечно, говорить о том, что инициатива МЭРТ может сильно повлиять на реализацию масштабных проектов, не стоит. Скорее всего, участники рынка найдут выход из ситуации.

Вопрос в том, кто в конечном итоге оплатит рост стоимости проектов. А это могут быть как конечные потребители, например арендаторы офисов в бизнес-центрах, так и администрации городов, которые столкнутся с тем, что внимание инвесторов переключится с промышленных площадок (а их вывод из городов и перепрофилирование -- объективная необходимость) на какие-то другие участки".


Другие юридические статьи:
Нефтетрейдеры заплатят
К торгам на право приобретения в аренду земельных участков для АЗС допускают только нефтетрейдеров, которые платят акцизы в бюджет Петербурга. В о...

Налоги разложат по полочкам внесены поправки в налоговый и бюджетный кодексы
Предполагается, что бюджет поступит в верхнюю палату парламента в ноябре, но уже в четверг, 11 сентября, Совет Федерации должен провести так называемое "нулевое чтение" бюд...

Контроль за деньгами усилится
На прошлой неделе российские чиновники объявили несколько инициатив по усилению контроля за незаконным оборотом денег. Россия готова облегчить банкам сбор средств о клиента...

Правовое обеспечение бизнеса
Правительство РФ утвердило основные приоритеты экономической политики до 2005 года, предложенные Минфином и Минэкономразвития РФ. Об этом вчера сообщил вице-премьер Правите...

Простые поправки? "упрощенцы", проверьте отчетность!
Простые поправки? "Упрощенцы", проверьте отчетность! Марина Полякова, аудитор Опубликованно: Жур...

Правительство РФ одобрило в целом механизм земельной реформы, предполагающий установление новой методики выкупа земель под предприятиями. Минэкономразвития для Петербурга и Москвы предлагает установить ставку выкупа в размере 20% от кадастровой стоимости, для остальных регионов -- 5%.

"Инициатива федерального министерства не принесет радости инвесторам. Конечно, доля затрат на выкуп земли в общей стоимости проекта сильно варьируется в зависимости от характера каждого конкретного проекта, но надо помнить, что выкуп земельного участка производится на начальной стадии реализации и поэтому сильно обременяет весь проект (из-за дисконтирования на весь период реализации). При том что МЭРТ планирует существенно увеличить стоимость выкупа земли, незаметными эти изменения не останутся ни для кого.

Не стоит забывать, что практически все сделки по выкупу земли в мегаполисах связаны с проектами, которые предполагают перепрофилирование. И обычно город, в частности Петербург, сам заинтересован в приходе инвесторов, которые способны освободить центральные районы от промышленных предприятий. Подтверждением этому, в частности, служит закон, принятый в конце прошлого года администрацией нашего города. Он предусматривал снижение стоимости выкупа земли с 30 ставок годового налога до 9.

Конечно, говорить о том, что инициатива МЭРТ может сильно повлиять на реализацию масштабных проектов, не стоит. Скорее всего, участники рынка найдут выход из ситуации.

Вопрос в том, кто в конечном итоге оплатит рост стоимости проектов. А это могут быть как конечные потребители, например арендаторы офисов в бизнес-центрах, так и администрации городов, которые столкнутся с тем, что внимание инвесторов переключится с промышленных площадок (а их вывод из городов и перепрофилирование -- объективная необходимость) на какие-то другие участки".


Другие юридические статьи:
Нефтетрейдеры заплатят
К торгам на право приобретения в аренду земельных участков для АЗС допускают только нефтетрейдеров, которые платят акцизы в бюджет Петербурга. В о...

Налоги разложат по полочкам внесены поправки в налоговый и бюджетный кодексы
Предполагается, что бюджет поступит в верхнюю палату парламента в ноябре, но уже в четверг, 11 сентября, Совет Федерации должен провести так называемое "нулевое чтение" бюд...

Контроль за деньгами усилится
На прошлой неделе российские чиновники объявили несколько инициатив по усилению контроля за незаконным оборотом денег. Россия готова облегчить банкам сбор средств о клиента...

Правовое обеспечение бизнеса
Правительство РФ утвердило основные приоритеты экономической политики до 2005 года, предложенные Минфином и Минэкономразвития РФ. Об этом вчера сообщил вице-премьер Правите...

Простые поправки? "упрощенцы", проверьте отчетность!
Простые поправки? "Упрощенцы", проверьте отчетность! Марина Полякова, аудитор Опубликованно: Жур...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования