Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Новая ккт: как бороться с дефицитом
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Госдума 8 сентября рассмотрит законопроект об увеличении надбавок за ученые степени
Государственная дума на заседании 8 сентября 2006г. рассмотрит во втором чтении законопроект об увеличении размера надбавок за ученые степени кандидата и доктора наук. Об этом журналистам сегодня с...

Юридические услуги

Министерство огорчило инвесторов

Правительство РФ одобрило в целом механизм земельной реформы, предполагающий установление новой методики выкупа земель под предприятиями. Минэкономразвития для Петербурга и Москвы предлагает установить ставку выкупа в размере 20% от кадастровой стоимости, для остальных регионов -- 5%.

"Инициатива федерального министерства не принесет радости инвесторам. Конечно, доля затрат на выкуп земли в общей стоимости проекта сильно варьируется в зависимости от характера каждого конкретного проекта, но надо помнить, что выкуп земельного участка производится на начальной стадии реализации и поэтому сильно обременяет весь проект (из-за дисконтирования на весь период реализации). При том что МЭРТ планирует существенно увеличить стоимость выкупа земли, незаметными эти изменения не останутся ни для кого.

Не стоит забывать, что практически все сделки по выкупу земли в мегаполисах связаны с проектами, которые предполагают перепрофилирование. И обычно город, в частности Петербург, сам заинтересован в приходе инвесторов, которые способны освободить центральные районы от промышленных предприятий. Подтверждением этому, в частности, служит закон, принятый в конце прошлого года администрацией нашего города. Он предусматривал снижение стоимости выкупа земли с 30 ставок годового налога до 9.

Конечно, говорить о том, что инициатива МЭРТ может сильно повлиять на реализацию масштабных проектов, не стоит. Скорее всего, участники рынка найдут выход из ситуации.

Вопрос в том, кто в конечном итоге оплатит рост стоимости проектов. А это могут быть как конечные потребители, например арендаторы офисов в бизнес-центрах, так и администрации городов, которые столкнутся с тем, что внимание инвесторов переключится с промышленных площадок (а их вывод из городов и перепрофилирование -- объективная необходимость) на какие-то другие участки".


Другие юридические статьи:
С муниципалами только советуются муниципальная власть ограничена в воздействии на предпринимателя
Мнение муниципальных советов при решении о передаче в аренду городского имущества учитывается, однако не является определяющим. Об этом должны помнить предприниматели....

Первым заместителем председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации санкт-петербурга назначен ю.раков
Первым заместителем председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Санкт-Пе...

Российское законодательство практически приведено в соответствие с нормами вто
Российское законодательство практически приведено в соответствие с нормами ВТО, заявил глава правительственной делегации на переговорах о присоединении России к ВТО Максим Медведков, выступая на ко...

Генпрокуратура требует установить порядок в сфере образования
Генеральная прокуратура РФ потребовала устранить нарушения законодательства в сфере образования. Как сообщает управление информации и общественных связей Генпрокуратуры РФ, министру образования и н...

Новая ккт: как бороться с дефицитом
Учет, налоги, право / Сергей НОВИКОВ «Замена «электронной кассовой ленты защищенной» (ЭКЛЗ) в центре техобслуживания растягивае...

Правительство РФ одобрило в целом механизм земельной реформы, предполагающий установление новой методики выкупа земель под предприятиями. Минэкономразвития для Петербурга и Москвы предлагает установить ставку выкупа в размере 20% от кадастровой стоимости, для остальных регионов -- 5%.

"Инициатива федерального министерства не принесет радости инвесторам. Конечно, доля затрат на выкуп земли в общей стоимости проекта сильно варьируется в зависимости от характера каждого конкретного проекта, но надо помнить, что выкуп земельного участка производится на начальной стадии реализации и поэтому сильно обременяет весь проект (из-за дисконтирования на весь период реализации). При том что МЭРТ планирует существенно увеличить стоимость выкупа земли, незаметными эти изменения не останутся ни для кого.

Не стоит забывать, что практически все сделки по выкупу земли в мегаполисах связаны с проектами, которые предполагают перепрофилирование. И обычно город, в частности Петербург, сам заинтересован в приходе инвесторов, которые способны освободить центральные районы от промышленных предприятий. Подтверждением этому, в частности, служит закон, принятый в конце прошлого года администрацией нашего города. Он предусматривал снижение стоимости выкупа земли с 30 ставок годового налога до 9.

Конечно, говорить о том, что инициатива МЭРТ может сильно повлиять на реализацию масштабных проектов, не стоит. Скорее всего, участники рынка найдут выход из ситуации.

Вопрос в том, кто в конечном итоге оплатит рост стоимости проектов. А это могут быть как конечные потребители, например арендаторы офисов в бизнес-центрах, так и администрации городов, которые столкнутся с тем, что внимание инвесторов переключится с промышленных площадок (а их вывод из городов и перепрофилирование -- объективная необходимость) на какие-то другие участки".


Другие юридические статьи:
С муниципалами только советуются муниципальная власть ограничена в воздействии на предпринимателя
Мнение муниципальных советов при решении о передаче в аренду городского имущества учитывается, однако не является определяющим. Об этом должны помнить предприниматели....

Первым заместителем председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации санкт-петербурга назначен ю.раков
Первым заместителем председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Санкт-Пе...

Российское законодательство практически приведено в соответствие с нормами вто
Российское законодательство практически приведено в соответствие с нормами ВТО, заявил глава правительственной делегации на переговорах о присоединении России к ВТО Максим Медведков, выступая на ко...

Генпрокуратура требует установить порядок в сфере образования
Генеральная прокуратура РФ потребовала устранить нарушения законодательства в сфере образования. Как сообщает управление информации и общественных связей Генпрокуратуры РФ, министру образования и н...

Новая ккт: как бороться с дефицитом
Учет, налоги, право / Сергей НОВИКОВ «Замена «электронной кассовой ленты защищенной» (ЭКЛЗ) в центре техобслуживания растягивае...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования