Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Наследство без налога
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Подразделения в регистрации не нуждаются
Учет, налоги, право / Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.06 № 14348/05 Согласно принципу «одного окна», ком...

Юридические услуги

Налог на высоту три препятствия на пути строительства небоскреба на охте

Сделка, совершаемая в эти дни между городом и "Сибнефтью" (она принадлежит "Газпрому"), такова: в обмен на постановку на налоговый учет в Петербурге компания получит за счет городского бюджета комплекс "Газпром-сити" с 300-метровым небоскребом при впадении речки Большая Охта в реку Большая Нева.

Сейчас не столь важно, сколько именно денег будет вложено и сколько квадратных метров офисных площадей создано. Принципиальным является новый тип отношений между городской властью и крупным бизнесом. Смольный вместо привычных предложений сделать долгосрочные инвестиции с рисками, которые трудно оценить, поступает прагматичнее - какая вам разница, какому региону платить налоги, зато мы подарим вам недвижимость. Наверняка такая идея вызвана жесткой конкуренцией между субъектами РФ за налогоплательщиков - сверхбогатых компаний на порядок меньше, чем регионов в России.

Городской закон о целевой программе строительства "Газпром-сити" проходит через Смольный и Мариинский дворец поразительно быстро - "с голоса", минуя все обычные формальности, хотя речь идет о расходовании 60 млрд рублей из городского бюджета в течение 10 лет (напомню: годовой бюджет-2006 Петербурга составляет около 150 млрд рублей). Спешка вызвана тем, что одновременно готовятся поправки в бюджет-2006 на сумму около 15 млрд рублей. Вероятно, финансирование строительства Сити начнется уже в нынешнем году.

Отвечая на вопрос журнала "Город", будет ли проект Сити представлен для MIPIM (мировой выставки инвестиций в недвижимость, которая проходит ежегодно в Каннах), вице-губернатор Юрий Молчанов заметил: в Каннах надо показывать не конкретный проект, а представлять Петербург как место для высотного строительства. А без возможности строительства небоскребов у Петербурга не будет инвестиционного развития.

Кстати, по информации одного очевидца, нынешний питерский стенд на выставке в Каннах не вызвал восторга у главы российской делегации Германа Грефа. Главной фишкой нашего стенда была Новая Голландия. Архитектор Норман Фостер выступил с лекцией о реконструкции острова (с помощью Фостера - одного из самых дорогих архитекторов мира, наши чиновники демонстрировали петербургскую крутость). Примечательно, что проект "Морского фасада" (намывные территории на Васильевском острове) был показан не на питерском, а на общероссийском стенде. Впрочем, петербургские масштабы в Каннах уже не казались такими масштабными - если реанимация Новой Голландии стоит порядка 300 млн долларов, то Монреаль показывал проект реконструкции своего исторического центра стоимостью 55 млрд долларов.

Возвращаясь к проекту Сити на Охте - у его реализации имеются три препятствия. Первое препятствие состоит в том, что два завода, расположенные на месте будущего небоскреба, имеют частных владельцев, которые несколько месяцев назад предлагали свои планы развития данных территорий.

Второе препятствие - отсутствие утвержденного высотного регламента для нецентральных районов. По информации, полученной в комитете по градостроительству, там разработана "Схема зонирования по высотным ограничениям" . Этот документ предусматривает строительство небоскребов на пересечении дуговых и радиальных магистралей, иными словами, проспекта, идущего из центра, и проспекта, который соединяет два спальных района. Но схема будет утверждена только вместе с правилами землепользования и застройки. Их обещали сочинить к декабрю 2004 года, потом к июню 2006-го.

Третье препятствие - это место является археологическим памятником. Там находились предшественники Петербурга - крепости Ландскрона и Ниеншанц, культурные слои начинаются с XIV века. КГИОП пока не комментирует ситуацию, но по нашим сведениям, относится к ней настороженно.

Разумеется, когда речь идет о вложениях такого масштаба, все препятствия преодолимы, но в общественном мнении реноме властей небоскребы могут подпортить.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Перо в законе
В доме журналиста прошла презентация первого в России сборника законодательных и нормативных актов, охватывающих ключевые вопросы регулирования деятельности СМИ. Книгу на с...

Петербург приближается к европе
Жизнь в городе должна соответствовать минимальным европейским стандартам уже в 2008 году Депутаты пе...

Имущественные вычеты для строительства и приобретения жилья населением планируется увеличить более чем в полтора раза.
Правительство России одобрило разработанный Министерством финансов России проект Федерального закона «О внесении изменения...

Сф одобрил закон об объединении красноярского края, таймыра и эвенкии
Совет Федерации одобрил в среду федеральный конституционный закон об объединении Красноярского края, Таймырского и Эвенкийского автономных округов. Согласно закону, вместо трех этих субъект...

Наследство без налога
Какое имущество, получаемое в дар или по наследству, облагается налогом и у кого есть льготы по уплате этого налога? В перечень объектов налогообл...

Сделка, совершаемая в эти дни между городом и "Сибнефтью" (она принадлежит "Газпрому"), такова: в обмен на постановку на налоговый учет в Петербурге компания получит за счет городского бюджета комплекс "Газпром-сити" с 300-метровым небоскребом при впадении речки Большая Охта в реку Большая Нева.

Сейчас не столь важно, сколько именно денег будет вложено и сколько квадратных метров офисных площадей создано. Принципиальным является новый тип отношений между городской властью и крупным бизнесом. Смольный вместо привычных предложений сделать долгосрочные инвестиции с рисками, которые трудно оценить, поступает прагматичнее - какая вам разница, какому региону платить налоги, зато мы подарим вам недвижимость. Наверняка такая идея вызвана жесткой конкуренцией между субъектами РФ за налогоплательщиков - сверхбогатых компаний на порядок меньше, чем регионов в России.

Городской закон о целевой программе строительства "Газпром-сити" проходит через Смольный и Мариинский дворец поразительно быстро - "с голоса", минуя все обычные формальности, хотя речь идет о расходовании 60 млрд рублей из городского бюджета в течение 10 лет (напомню: годовой бюджет-2006 Петербурга составляет около 150 млрд рублей). Спешка вызвана тем, что одновременно готовятся поправки в бюджет-2006 на сумму около 15 млрд рублей. Вероятно, финансирование строительства Сити начнется уже в нынешнем году.

Отвечая на вопрос журнала "Город", будет ли проект Сити представлен для MIPIM (мировой выставки инвестиций в недвижимость, которая проходит ежегодно в Каннах), вице-губернатор Юрий Молчанов заметил: в Каннах надо показывать не конкретный проект, а представлять Петербург как место для высотного строительства. А без возможности строительства небоскребов у Петербурга не будет инвестиционного развития.

Кстати, по информации одного очевидца, нынешний питерский стенд на выставке в Каннах не вызвал восторга у главы российской делегации Германа Грефа. Главной фишкой нашего стенда была Новая Голландия. Архитектор Норман Фостер выступил с лекцией о реконструкции острова (с помощью Фостера - одного из самых дорогих архитекторов мира, наши чиновники демонстрировали петербургскую крутость). Примечательно, что проект "Морского фасада" (намывные территории на Васильевском острове) был показан не на питерском, а на общероссийском стенде. Впрочем, петербургские масштабы в Каннах уже не казались такими масштабными - если реанимация Новой Голландии стоит порядка 300 млн долларов, то Монреаль показывал проект реконструкции своего исторического центра стоимостью 55 млрд долларов.

Возвращаясь к проекту Сити на Охте - у его реализации имеются три препятствия. Первое препятствие состоит в том, что два завода, расположенные на месте будущего небоскреба, имеют частных владельцев, которые несколько месяцев назад предлагали свои планы развития данных территорий.

Второе препятствие - отсутствие утвержденного высотного регламента для нецентральных районов. По информации, полученной в комитете по градостроительству, там разработана "Схема зонирования по высотным ограничениям" . Этот документ предусматривает строительство небоскребов на пересечении дуговых и радиальных магистралей, иными словами, проспекта, идущего из центра, и проспекта, который соединяет два спальных района. Но схема будет утверждена только вместе с правилами землепользования и застройки. Их обещали сочинить к декабрю 2004 года, потом к июню 2006-го.

Третье препятствие - это место является археологическим памятником. Там находились предшественники Петербурга - крепости Ландскрона и Ниеншанц, культурные слои начинаются с XIV века. КГИОП пока не комментирует ситуацию, но по нашим сведениям, относится к ней настороженно.

Разумеется, когда речь идет о вложениях такого масштаба, все препятствия преодолимы, но в общественном мнении реноме властей небоскребы могут подпортить.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Перо в законе
В доме журналиста прошла презентация первого в России сборника законодательных и нормативных актов, охватывающих ключевые вопросы регулирования деятельности СМИ. Книгу на с...

Петербург приближается к европе
Жизнь в городе должна соответствовать минимальным европейским стандартам уже в 2008 году Депутаты пе...

Имущественные вычеты для строительства и приобретения жилья населением планируется увеличить более чем в полтора раза.
Правительство России одобрило разработанный Министерством финансов России проект Федерального закона «О внесении изменения...

Сф одобрил закон об объединении красноярского края, таймыра и эвенкии
Совет Федерации одобрил в среду федеральный конституционный закон об объединении Красноярского края, Таймырского и Эвенкийского автономных округов. Согласно закону, вместо трех этих субъект...

Наследство без налога
Какое имущество, получаемое в дар или по наследству, облагается налогом и у кого есть льготы по уплате этого налога? В перечень объектов налогообл...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования