Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги 7 августа 2006 года умер доктор юридических наук, почетный профессор спбгу малинин сергей александрович
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
В уставном суде завтра, 29 ноября, начнется рассмотрение дела о толковании статей устава санкт-петербурга, касающихся отклонения и обнародования законов.
В Уставном суде завтра, 29 ноября, начнется рассмотрение дела по запросу губернатора Санкт-Петербурга о толковании пунктов...

Юридические услуги

"максидом" оставили с правом аренды земли на ленинском порспекте

В понедельник Высший арбитражный суд (ВАС) России отказал КУГИ Санкт-Петербурга в удовлетворении иска к "Максидому". Городские власти несколько лет требовали, чтобы "Максидом" освободил земельный участок на Ленинском проспекте, 101, арендованный торговой сетью у Санкт-Петербургского государственного морского технического университета. Однако доказать незаконность договора аренды КУГИ не удалось. Эксперты рынка считают, что решение ВАС создает прецедент, в результате которого многие другие госучреждения также будут иметь полное право сдавать свою землю в аренду.

Участок на Ленинском проспекте площадью около 19 га Морской университет получил в бессрочное пользование в 1970-х годах -- под строительство различных общественных зданий, в то числе общежития и столовой. Строительство так и не началось, и в 2001 году вуз заключил договор аренды с инвестором, в результате чего на пустующем участке был построен гипермаркет "Максидом". Исполняющая обязанности управляющего партнера адвокатского бюро "Сергеев и партнеры", которое представляет "Максидом" в суде, адвокат Майя Ковалева пояснила Ъ, что торговый комплекс находится в долевой собственности государства и "Максидома".

В 2004 году КУГИ подал иск в арбитраж к ООО "Максидом" и университету, потребовав снести здание торгового комплекса. В Смольном решили, что, поскольку здание гипермаркета появилось на земельном участке, не предназначенном для этих целей и без соответствующего разрешения на строительство, то его надлежит снести. Кроме того, согласно Земельному кодексу РФ юрлица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования (а не собственности), не вправе ими распоряжаться, например сдавать в аренду. КУГИ последовательно проигрывал суды. В итоге в понедельник городскому комитету отказали в последней инстанции. Глава КУГИ Игорь Метельский комментировал вердикт Высшего арбитражного суда осторожно. "Я еще не видел мотивировочного решения, надо понять, чем суд руководствовался", -- заявил он Ъ. Руководство Санкт-Петербургского государственного морского технического университета вчера было недоступно для комментариев.

Старший юрист адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Антон Костенко считает, что ВАС фактически создал прецедент. "В случае возникновения аналогичных споров арбитражные суды не только в Санкт-Петербурге, но и по всей стране будут вынуждены следовать позиции ВАС и отказывать в исках КУГИ, -- говорит он. -- ВАС устанавливает единые подходы всех арбитражных судов при разрешении одинаковых дел. Новый Арбитражный процессуальный кодекс , который действует с 2002 года, прямо предписывает отменять судебные акты, нарушающие единообразие правоприменительной практики. Таким образом, всевозможные НИИ, пользующиеся землей на тех же условиях, что и «корабелка», получат полное право сдавать свою землю в аренду. Думаю, теперь власти могут попытаться заблаговременно изъять ценные земли у тех НИИ, у которых она еще осталась". С коллегой согласен управляющий партнер IBGroup Юрий Борисов. "Возможно, не все так просто, но в любом случае создан прецедент, и по такой схеме может «уйти» достаточно много городской земли", -- говорит он. А директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании "Бекар" Всеволод Глазунов удивляется, что власти подали в суд только в 2004 году, когда "Максидом" на Ленинском уже открылся. "Значит, чиновники просто не видели, что делается у них под носом", -- заключает господин Глазунов.

Александра Грицкова, Мария Шевченко


Другие юридические статьи:
Внеурочные законы губернатор просит депутатов поработать дополнительно
Завтра городской ЗакС соберется на свое внеочередное пленарное заседание. Его главная особенность заключается в том, что созывается оно по предложению губернатора Валентины...

Все под контролем сергей игнатьев станет главным ликвидатором банков
На этой неделе вступит в силу указание Банка России № 1241-У, которое ужесточает контроль Центробанка за процессом ликвидации коммерческих банков. ЦБ обещает внимательнее с...

Министерство юстиции грозит нотариату
Министерство юстиции РФ подготовило проект Федерального закона "О нотариате". Главное требование Минюста – усиление роли государства в контроле над нотариусами. ...

"магазины "пятерочки" не соответствуют уровню петербурга" и будут заменены на губернаторские
В среду вечером губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко вместе с представителями потребительского рынка города провела совещание по итогам ра...

7 августа 2006 года умер доктор юридических наук, почетный профессор спбгу малинин сергей александрович
Администрация юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета с прискорбием сообщает, что 7 АВГУСТА 2006 ГОДА умер доктор юридических наук, Почетный профессор СПбГУ...

В понедельник Высший арбитражный суд (ВАС) России отказал КУГИ Санкт-Петербурга в удовлетворении иска к "Максидому". Городские власти несколько лет требовали, чтобы "Максидом" освободил земельный участок на Ленинском проспекте, 101, арендованный торговой сетью у Санкт-Петербургского государственного морского технического университета. Однако доказать незаконность договора аренды КУГИ не удалось. Эксперты рынка считают, что решение ВАС создает прецедент, в результате которого многие другие госучреждения также будут иметь полное право сдавать свою землю в аренду.

Участок на Ленинском проспекте площадью около 19 га Морской университет получил в бессрочное пользование в 1970-х годах -- под строительство различных общественных зданий, в то числе общежития и столовой. Строительство так и не началось, и в 2001 году вуз заключил договор аренды с инвестором, в результате чего на пустующем участке был построен гипермаркет "Максидом". Исполняющая обязанности управляющего партнера адвокатского бюро "Сергеев и партнеры", которое представляет "Максидом" в суде, адвокат Майя Ковалева пояснила Ъ, что торговый комплекс находится в долевой собственности государства и "Максидома".

В 2004 году КУГИ подал иск в арбитраж к ООО "Максидом" и университету, потребовав снести здание торгового комплекса. В Смольном решили, что, поскольку здание гипермаркета появилось на земельном участке, не предназначенном для этих целей и без соответствующего разрешения на строительство, то его надлежит снести. Кроме того, согласно Земельному кодексу РФ юрлица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования (а не собственности), не вправе ими распоряжаться, например сдавать в аренду. КУГИ последовательно проигрывал суды. В итоге в понедельник городскому комитету отказали в последней инстанции. Глава КУГИ Игорь Метельский комментировал вердикт Высшего арбитражного суда осторожно. "Я еще не видел мотивировочного решения, надо понять, чем суд руководствовался", -- заявил он Ъ. Руководство Санкт-Петербургского государственного морского технического университета вчера было недоступно для комментариев.

Старший юрист адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Антон Костенко считает, что ВАС фактически создал прецедент. "В случае возникновения аналогичных споров арбитражные суды не только в Санкт-Петербурге, но и по всей стране будут вынуждены следовать позиции ВАС и отказывать в исках КУГИ, -- говорит он. -- ВАС устанавливает единые подходы всех арбитражных судов при разрешении одинаковых дел. Новый Арбитражный процессуальный кодекс , который действует с 2002 года, прямо предписывает отменять судебные акты, нарушающие единообразие правоприменительной практики. Таким образом, всевозможные НИИ, пользующиеся землей на тех же условиях, что и «корабелка», получат полное право сдавать свою землю в аренду. Думаю, теперь власти могут попытаться заблаговременно изъять ценные земли у тех НИИ, у которых она еще осталась". С коллегой согласен управляющий партнер IBGroup Юрий Борисов. "Возможно, не все так просто, но в любом случае создан прецедент, и по такой схеме может «уйти» достаточно много городской земли", -- говорит он. А директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании "Бекар" Всеволод Глазунов удивляется, что власти подали в суд только в 2004 году, когда "Максидом" на Ленинском уже открылся. "Значит, чиновники просто не видели, что делается у них под носом", -- заключает господин Глазунов.

Александра Грицкова, Мария Шевченко


Другие юридические статьи:
Внеурочные законы губернатор просит депутатов поработать дополнительно
Завтра городской ЗакС соберется на свое внеочередное пленарное заседание. Его главная особенность заключается в том, что созывается оно по предложению губернатора Валентины...

Все под контролем сергей игнатьев станет главным ликвидатором банков
На этой неделе вступит в силу указание Банка России № 1241-У, которое ужесточает контроль Центробанка за процессом ликвидации коммерческих банков. ЦБ обещает внимательнее с...

Министерство юстиции грозит нотариату
Министерство юстиции РФ подготовило проект Федерального закона "О нотариате". Главное требование Минюста – усиление роли государства в контроле над нотариусами. ...

"магазины "пятерочки" не соответствуют уровню петербурга" и будут заменены на губернаторские
В среду вечером губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко вместе с представителями потребительского рынка города провела совещание по итогам ра...

7 августа 2006 года умер доктор юридических наук, почетный профессор спбгу малинин сергей александрович
Администрация юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета с прискорбием сообщает, что 7 АВГУСТА 2006 ГОДА умер доктор юридических наук, Почетный профессор СПбГУ...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования