Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Одно контрафактное дело
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Детский оброк
Школьных руководителей привлекли к ответственности Многочисленные нарушения законодательства , регла...

Юридические услуги

Архитектура - не упаковочная тара должны ли архитекторы идти на поводу у инвесторов?

В Петербурге начинается бум штучного строительства с участием крупных инвесторов ("Новая Голландия", "Балтийская жемчужина", "Морской фасад" и т.д.). Есть ли место в новой ситуации для КГИОП (комитета по охране памятников) - об этом рассказывает его председатель Вера Дементьева.

- На днях в Петербург приезжала делегации экспертов ЮНЕСКО. Зачем?

- Центр Всемирного наследия ЮНЕСКО проводит инвентаризацию исторических городов, номинированных в Список Всемирного наследия в 1978 - 1998 годах. Напомню, Петербург (тогда - Ленинград) включен туда в 1990-м. Делегация экспертов во главе с директором Центра Франческо Бандарином, приглашенная Валетиной Матвиенко, признала наше новое охранное зонирование уникальной технологией сохранения наследия, не имеющей аналогов в Европе ни по масштабности (72 тысячи га охранных зон), ни по детальности отработанных правил осуществления хозяйственной деятельности. Замечания центра касались документации объекта "Санкт-Петербург и связанные с ним группы памятников". В течение 15 лет с документацией никто не работал. На картах нечетко обозначены границы, отсутствует их описание, сами карты не имеют сетки координат, даже масштабной линейки, требуемых сегодня кадастров. В перечне компонентов объекта допущены порой курьезные ошибки - форт "Серая лошадь" превратился в "зеленую", "зверинцы" или охотничьи угодья дворцово-парковых ансамблей Павловска и Ораниенбаума переведены как "Zoo" (зоопарк). Кроме того, 26 объектов находятся на территории другого субъекта - Ленинградской области. Думаю, что правительство в скором времени поручит Петербургу и Ленобласти привести в порядок документацию.

- Насколько мне известно, КГИОП готовит предложение об изменении максимально допустимой высоты новых зданий в историческом центре с 23,5 метра на более низкую отметку. На какую и где?

- Действительно, 28 апреля 2004 года правительство Санкт-Петербурга утвердило разработанный КГИОП Временный высотный регламент . Эта экстраординарная мера была необходима до принятия Генплана и Правил застройки, чтобы не повторилась история с Почтамтской улицей, Выборгской набережной, где возведенные сооружения искажают панораму главного городского пространства, находящегося в Списке Всемирного наследия. Режимы хозяйственной и строительной деятельности в местах, допустимых для нового строительства, будут более детализированы по всем параметрам возводимых сооружений, не только высотным. Впрочем, инвесторы смогут по-прежнему заказывать экспертизу, которая, допустим, докажет возможность увеличения высотности в конкретных районах. КГИОП согласует ее лишь в том случае, если доказательная база будет серьезна и убедительна.

- Генплан уже принят, когда появятся правила застройки?

- Они должны быть готовы летом 2006 года, хотя это очень жесткие сроки для всех профильных комитетов. КГИОП уже выполнил свою часть работы, касающуюся режимов хозяйственной и строительной деятельности в зонах охраны исторического центра и связанных с ним территорий.

- Возможно ли в историческом центре строительство нового здания взамен признанного аварийным, если это здание не памятник. Большинство архитекторов настаивает на бессмысленности воссоздания прежнего фасада. Ваша позиция?

- КГИОП никогда никого не заставляет воссоздавать или стилизовать фасады, хотя это довольно распространенное европейское течение. Российским законодательством воссоздание утраченного объекта допускается в исключительных случаях - как средство градостроительной реставрации или восстановления цельности ансамбля и, конечно, на основе максимально достоверной научной базы. Эта позиция в русле всех международных рекомендаций, она утверждается и в "Петербургской стратегии сохранения наследия". Другое дело, что новый объект должен корректно вписаться в существующую историческую ткань по своим параметрам, модулю, пластике, наконец, применяемым материалам.

- На это обычно возражают, что в современном отеле должно быть не меньше 130 номеров, иначе гостиничные операторы откажутся его эксплуатировать. А значит, надо надстраивать два этажа.

- Вопросы экономики - это дело инвесторов. Здесь отель из-за ограничений по высоте и другим параметрам не окупится? Значит, стройте в другом месте. И вообще, архитектура - это не коробка, в которую надо "упаковать" по требованию инвестора то или иное количество человеческих особей.

- В начале декабря на Совете по сохранению культурного наследия КГИОП критиковал многие новостройки в Петербурге, особенно Шпалерную, 60. Обсуждался вопрос о надзоре за строительством в историческом центре. Если надзирающий орган будет создан, может ли он требовать сноса "неуставных" зданий?

- Речь шла о поиске формы общественного надзора. Когда вступят в силу Правила застройки, таких проблем станет меньше. Я знаю, что некоторых архитекторов обидели оценки, данные их работе на Совете по культурному наследию. Мы говорим об элементарных правилах градостроительства, о несоразмерности отдельных объектов строительства в историческом центре.

- Идя в КГИОП, я обратил внимание на монстра с колоннами, выросшего на Владимирской площади.

- Не пойму, что происходит. В Петербурге сильная архитектурная школа! То ли архитекторы идут на поводу у заказчика, то ли утратили чувство стиля.

- Получил ли КГИОП новую версию проектов павильонов для кинофестиваля на Дворцовой площади?

- Нет. Я видела только картинку - эскиз, без описаний конструкции, крепежа и т.д. Ее невозможно профессионально обсуждать.

- Новое здание Мариинского театра будет ниже на 10 метров по требованию КГИОП?

- Мы еще не получили материал, на котором может основываться заключение КГИОП. Насколько я знаю, Доминик Перро сам снизил высоту сначала на 4, потом еще на 2 метра. Напомню, что в свое время по решению правительства РФ участок, на котором будет строиться Мариинка-2, был выделен в особую градостроительную зону. Согласно старому Градостроительному кодексу, там не действуют высотные ограничения для исторического центра. Теперь с принятием нового Градостроительного кодекса РФ такие ситуации невозможны.

- Я слышал, что дом Набокова на Большой Морской, 47, находится в предаварийном состоянии. Что там произошло, и виноват ли соседний отель на Почтамтской, 4?

- Трещины в доме есть, но во время строительства осуществлялся мониторинг зданий, примыкающих к строительной площадке. У нас нет никаких данных о динамике увеличения трещин, официальных обращений от пользователей также не поступало. Визуальные обследования не подтверждают аварийность.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Асимметричный ответ депутаты против повышения налога на дивиденды
Предложение Минфина повысить налог на дивиденды не понравилось депутатам Госдумы. Чтобы нейтрализовать "вредные для экономики" фискальные идеи, народные избранники предлага...

В.путин подписал закон, ужесточающий уголовную ответственность за нарушение авторских и смежных прав.
Президент России Владимир Путин подписал закон "О внесении изменения в статью 146 Уголовного кодекса РФ". Об этом сообщает...

Бабушка и хам. водитель троллейбуса, не открывший дверь старушке, заплатит ей за причиненный моральный вред
В районном суде Октябрьского района города Ставрополя завершилось слушание гражданского иска пассажирки троллейбуса - 67-летней Людмилы Кузнецовой к 40-летнему водителю Александру Безруцкому о возм...

"надземный экспресс" приедет в купчино в 2010 году стоимость 22-километровой ветки составит 400 миллионов долларов.
На вчерашнем совещании по проекту "Надземный экспресс" Валентина Матвиенко предложила закончить обоснование инвестиций к сентябрю 2006 года. Вскрытие...

Одно контрафактное дело
Неудовлетворительная борьба с распространением контрафактной продукции в Петербурге мешает вступлению России во Всемирную торговую организацию. Об эт...

В Петербурге начинается бум штучного строительства с участием крупных инвесторов ("Новая Голландия", "Балтийская жемчужина", "Морской фасад" и т.д.). Есть ли место в новой ситуации для КГИОП (комитета по охране памятников) - об этом рассказывает его председатель Вера Дементьева.

- На днях в Петербург приезжала делегации экспертов ЮНЕСКО. Зачем?

- Центр Всемирного наследия ЮНЕСКО проводит инвентаризацию исторических городов, номинированных в Список Всемирного наследия в 1978 - 1998 годах. Напомню, Петербург (тогда - Ленинград) включен туда в 1990-м. Делегация экспертов во главе с директором Центра Франческо Бандарином, приглашенная Валетиной Матвиенко, признала наше новое охранное зонирование уникальной технологией сохранения наследия, не имеющей аналогов в Европе ни по масштабности (72 тысячи га охранных зон), ни по детальности отработанных правил осуществления хозяйственной деятельности. Замечания центра касались документации объекта "Санкт-Петербург и связанные с ним группы памятников". В течение 15 лет с документацией никто не работал. На картах нечетко обозначены границы, отсутствует их описание, сами карты не имеют сетки координат, даже масштабной линейки, требуемых сегодня кадастров. В перечне компонентов объекта допущены порой курьезные ошибки - форт "Серая лошадь" превратился в "зеленую", "зверинцы" или охотничьи угодья дворцово-парковых ансамблей Павловска и Ораниенбаума переведены как "Zoo" (зоопарк). Кроме того, 26 объектов находятся на территории другого субъекта - Ленинградской области. Думаю, что правительство в скором времени поручит Петербургу и Ленобласти привести в порядок документацию.

- Насколько мне известно, КГИОП готовит предложение об изменении максимально допустимой высоты новых зданий в историческом центре с 23,5 метра на более низкую отметку. На какую и где?

- Действительно, 28 апреля 2004 года правительство Санкт-Петербурга утвердило разработанный КГИОП Временный высотный регламент . Эта экстраординарная мера была необходима до принятия Генплана и Правил застройки, чтобы не повторилась история с Почтамтской улицей, Выборгской набережной, где возведенные сооружения искажают панораму главного городского пространства, находящегося в Списке Всемирного наследия. Режимы хозяйственной и строительной деятельности в местах, допустимых для нового строительства, будут более детализированы по всем параметрам возводимых сооружений, не только высотным. Впрочем, инвесторы смогут по-прежнему заказывать экспертизу, которая, допустим, докажет возможность увеличения высотности в конкретных районах. КГИОП согласует ее лишь в том случае, если доказательная база будет серьезна и убедительна.

- Генплан уже принят, когда появятся правила застройки?

- Они должны быть готовы летом 2006 года, хотя это очень жесткие сроки для всех профильных комитетов. КГИОП уже выполнил свою часть работы, касающуюся режимов хозяйственной и строительной деятельности в зонах охраны исторического центра и связанных с ним территорий.

- Возможно ли в историческом центре строительство нового здания взамен признанного аварийным, если это здание не памятник. Большинство архитекторов настаивает на бессмысленности воссоздания прежнего фасада. Ваша позиция?

- КГИОП никогда никого не заставляет воссоздавать или стилизовать фасады, хотя это довольно распространенное европейское течение. Российским законодательством воссоздание утраченного объекта допускается в исключительных случаях - как средство градостроительной реставрации или восстановления цельности ансамбля и, конечно, на основе максимально достоверной научной базы. Эта позиция в русле всех международных рекомендаций, она утверждается и в "Петербургской стратегии сохранения наследия". Другое дело, что новый объект должен корректно вписаться в существующую историческую ткань по своим параметрам, модулю, пластике, наконец, применяемым материалам.

- На это обычно возражают, что в современном отеле должно быть не меньше 130 номеров, иначе гостиничные операторы откажутся его эксплуатировать. А значит, надо надстраивать два этажа.

- Вопросы экономики - это дело инвесторов. Здесь отель из-за ограничений по высоте и другим параметрам не окупится? Значит, стройте в другом месте. И вообще, архитектура - это не коробка, в которую надо "упаковать" по требованию инвестора то или иное количество человеческих особей.

- В начале декабря на Совете по сохранению культурного наследия КГИОП критиковал многие новостройки в Петербурге, особенно Шпалерную, 60. Обсуждался вопрос о надзоре за строительством в историческом центре. Если надзирающий орган будет создан, может ли он требовать сноса "неуставных" зданий?

- Речь шла о поиске формы общественного надзора. Когда вступят в силу Правила застройки, таких проблем станет меньше. Я знаю, что некоторых архитекторов обидели оценки, данные их работе на Совете по культурному наследию. Мы говорим об элементарных правилах градостроительства, о несоразмерности отдельных объектов строительства в историческом центре.

- Идя в КГИОП, я обратил внимание на монстра с колоннами, выросшего на Владимирской площади.

- Не пойму, что происходит. В Петербурге сильная архитектурная школа! То ли архитекторы идут на поводу у заказчика, то ли утратили чувство стиля.

- Получил ли КГИОП новую версию проектов павильонов для кинофестиваля на Дворцовой площади?

- Нет. Я видела только картинку - эскиз, без описаний конструкции, крепежа и т.д. Ее невозможно профессионально обсуждать.

- Новое здание Мариинского театра будет ниже на 10 метров по требованию КГИОП?

- Мы еще не получили материал, на котором может основываться заключение КГИОП. Насколько я знаю, Доминик Перро сам снизил высоту сначала на 4, потом еще на 2 метра. Напомню, что в свое время по решению правительства РФ участок, на котором будет строиться Мариинка-2, был выделен в особую градостроительную зону. Согласно старому Градостроительному кодексу, там не действуют высотные ограничения для исторического центра. Теперь с принятием нового Градостроительного кодекса РФ такие ситуации невозможны.

- Я слышал, что дом Набокова на Большой Морской, 47, находится в предаварийном состоянии. Что там произошло, и виноват ли соседний отель на Почтамтской, 4?

- Трещины в доме есть, но во время строительства осуществлялся мониторинг зданий, примыкающих к строительной площадке. У нас нет никаких данных о динамике увеличения трещин, официальных обращений от пользователей также не поступало. Визуальные обследования не подтверждают аварийность.

Вадим Шувалов


Другие юридические статьи:
Асимметричный ответ депутаты против повышения налога на дивиденды
Предложение Минфина повысить налог на дивиденды не понравилось депутатам Госдумы. Чтобы нейтрализовать "вредные для экономики" фискальные идеи, народные избранники предлага...

В.путин подписал закон, ужесточающий уголовную ответственность за нарушение авторских и смежных прав.
Президент России Владимир Путин подписал закон "О внесении изменения в статью 146 Уголовного кодекса РФ". Об этом сообщает...

Бабушка и хам. водитель троллейбуса, не открывший дверь старушке, заплатит ей за причиненный моральный вред
В районном суде Октябрьского района города Ставрополя завершилось слушание гражданского иска пассажирки троллейбуса - 67-летней Людмилы Кузнецовой к 40-летнему водителю Александру Безруцкому о возм...

"надземный экспресс" приедет в купчино в 2010 году стоимость 22-километровой ветки составит 400 миллионов долларов.
На вчерашнем совещании по проекту "Надземный экспресс" Валентина Матвиенко предложила закончить обоснование инвестиций к сентябрю 2006 года. Вскрытие...

Одно контрафактное дело
Неудовлетворительная борьба с распространением контрафактной продукции в Петербурге мешает вступлению России во Всемирную торговую организацию. Об эт...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования