Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Говорить по-русски учат в национальных диаспорах  на языковые курсы растет спрос
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
Госдума не поддержала законопроект, о сроках определения прожиточного минимума в рф.
Госдума отклонила в первом чтении поправки в закон "О прожиточном минимуме в РФ". Документ был внесен законодательным собр...

Юридические услуги

Ипотека станет доступнее?

На вопросы читателей отвечают руководители компаний - членов Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга

Слышала, что с 1 апреля начнет действовать новый закон, ужесточающий требования к застройщикам, возводящим жилые дома на средства дольщиков. Что будет с рынком долевого строительства?

Марианна Верещага, генеральный директор АН "Адвекс-Центр":

- Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" действительно устанавливает для застройщиков гораздо более жесткие требования, чем раньше. Это касается и привлечения средств дольщиков, и применения к компаниям штрафных санкций, и многого другого. Однако этот документ таит в себе определенные сложности и для граждан-дольщиков. Поэтому сейчас депутаты Госдумы обсуждают поправки, которые, судя про всему, помогут адаптировать документ к реалиям рынка недвижимости. Надеюсь, новый закон позволит застройщикам продолжать работать и при этом действительно не на словах защитит интересы граждан, покупающих квартиры в строящихся домах.

У кого консультироваться по договору, предложенному агентством недвижимости?

Людмила Синьковская, генеральный директор АН "Русский Дом":

- Для начала - не торопитесь консультироваться, так как встанет проблема доверия к консультанту. Прочитайте документ сами. Многие договоры достаточно просты, и вы легко их поймете. Длинные и сложные документы не всегда необходимы, часто за нагромождениями юридических фраз маскируются кабальные условия. Требуйте у сотрудников понятного разъяснения всех пунктов. Часто "агент" пытается разъяснить то, что сам не понимает до конца. В офисе компании всегда есть специалист, который сможет внятно объяснить необходимость и значение каждого пункта.

Слышал, что после нового года упростилась процедура покупки квартиры в кредит. Так ли это?

Любовь Лашманова, руководитель отдела сопровождения кредитных операций АН "Итака":

- В нынешнем году вступил в действие ряд федеральных законов, действительно направленных на упрощение процедуры покупки жилья в кредит. Ведь ипотека все чаще рассматривается клиентами как реальная возможность улучшения жилищных условий. Сейчас на петербургском рынке работают около двадцати учреждений, готовых предоставить кредиты на различных условиях. Одни банки учитывают только официальные доходы, другие рассматривают и неофициальные; одни потребуют стаж работы от 6 месяцев по последнему месту, другие - не менее 1 года, и так далее. Срок кредитования на приобретение недвижимости составляет 10 - 15 лет, процентные ставки от 11 до 14 процентов годовых в долларах. Но клиенту самостоятельно разобраться в таком многообразии кредитных схем и условий крайне тяжело. Чтобы помочь выбрать банк и программу кредитования, а затем и купить квартиру, в АН "Итака" работает отдел сопровождения кредитных операций. Обращайтесь к нашим консультантам по кредитованию, которые работают во всех районных отделениях АН "Итака", или лично ко мне.

Что выгоднее: купить квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме?

Александр Дацун, заместитель генерального директора компании "ФСК САС":

- Приобретать жилье на первичном рынке сейчас очень выгодно, ведь цена квадратного метра практически приблизилась к себестоимости. В такой ситуации важен скорее другой вопрос - у кого и что покупать. Продажи, а соответственно и финансовые возможности компаний сокращаются. При этом один и тот же застройщик может удачно сдать объекты, строительство которых уже почти завершено, в отличие от тех, которые только заложены. Необходимо тщательно выбирать застройщика, а также объекты, которые он предлагает. Специалисты нашей компании владеют полной (в том числе и закрытой) информацией по всем застройщикам Петербурга. Поэтому мы всегда можем порекомендовать находящиеся в продаже квартиры от наиболее надежных фирм.


Другие юридические статьи:
Из 22 поправок к бюджету принято только 3
Депутаты областного Законодательного собрания вчера приняли во втором чтении бюджет региона на 2006 г. Кирилл Поляков, председатель Законодательного с...

Спиртное станет недоступнее
Правительство Петербурга приняло проект закона "Об обороте алкогольной и спиртосодержащей продукции в Петербурге", который может существенно осложнит...

Плательщики сельхозналога получили компенсацию
Нормы расходов на выплату компенсаций за использование личного транспорта, а также нормы суточных расходов распространили и на плательщиков единого сельскохозяйственного на...

В беларуси рассмотрели проект закона о подлинности дипломов
Комиссия Палаты представителей области образования Беларуси рассмотрела проект закона, регламентирующий вопросы проверки подлинности документов об образовании. В необходимости принятия такого закон...

Говорить по-русски учат в национальных диаспорах на языковые курсы растет спрос
СПб. У мигрантов из Конго, Руанды, Бейрута и Афганистана больше шансов адаптироваться к русской культуре, чем у гастарбайтеров из Молдавии или Таджик...

На вопросы читателей отвечают руководители компаний - членов Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга

Слышала, что с 1 апреля начнет действовать новый закон, ужесточающий требования к застройщикам, возводящим жилые дома на средства дольщиков. Что будет с рынком долевого строительства?

Марианна Верещага, генеральный директор АН "Адвекс-Центр":

- Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" действительно устанавливает для застройщиков гораздо более жесткие требования, чем раньше. Это касается и привлечения средств дольщиков, и применения к компаниям штрафных санкций, и многого другого. Однако этот документ таит в себе определенные сложности и для граждан-дольщиков. Поэтому сейчас депутаты Госдумы обсуждают поправки, которые, судя про всему, помогут адаптировать документ к реалиям рынка недвижимости. Надеюсь, новый закон позволит застройщикам продолжать работать и при этом действительно не на словах защитит интересы граждан, покупающих квартиры в строящихся домах.

У кого консультироваться по договору, предложенному агентством недвижимости?

Людмила Синьковская, генеральный директор АН "Русский Дом":

- Для начала - не торопитесь консультироваться, так как встанет проблема доверия к консультанту. Прочитайте документ сами. Многие договоры достаточно просты, и вы легко их поймете. Длинные и сложные документы не всегда необходимы, часто за нагромождениями юридических фраз маскируются кабальные условия. Требуйте у сотрудников понятного разъяснения всех пунктов. Часто "агент" пытается разъяснить то, что сам не понимает до конца. В офисе компании всегда есть специалист, который сможет внятно объяснить необходимость и значение каждого пункта.

Слышал, что после нового года упростилась процедура покупки квартиры в кредит. Так ли это?

Любовь Лашманова, руководитель отдела сопровождения кредитных операций АН "Итака":

- В нынешнем году вступил в действие ряд федеральных законов, действительно направленных на упрощение процедуры покупки жилья в кредит. Ведь ипотека все чаще рассматривается клиентами как реальная возможность улучшения жилищных условий. Сейчас на петербургском рынке работают около двадцати учреждений, готовых предоставить кредиты на различных условиях. Одни банки учитывают только официальные доходы, другие рассматривают и неофициальные; одни потребуют стаж работы от 6 месяцев по последнему месту, другие - не менее 1 года, и так далее. Срок кредитования на приобретение недвижимости составляет 10 - 15 лет, процентные ставки от 11 до 14 процентов годовых в долларах. Но клиенту самостоятельно разобраться в таком многообразии кредитных схем и условий крайне тяжело. Чтобы помочь выбрать банк и программу кредитования, а затем и купить квартиру, в АН "Итака" работает отдел сопровождения кредитных операций. Обращайтесь к нашим консультантам по кредитованию, которые работают во всех районных отделениях АН "Итака", или лично ко мне.

Что выгоднее: купить квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме?

Александр Дацун, заместитель генерального директора компании "ФСК САС":

- Приобретать жилье на первичном рынке сейчас очень выгодно, ведь цена квадратного метра практически приблизилась к себестоимости. В такой ситуации важен скорее другой вопрос - у кого и что покупать. Продажи, а соответственно и финансовые возможности компаний сокращаются. При этом один и тот же застройщик может удачно сдать объекты, строительство которых уже почти завершено, в отличие от тех, которые только заложены. Необходимо тщательно выбирать застройщика, а также объекты, которые он предлагает. Специалисты нашей компании владеют полной (в том числе и закрытой) информацией по всем застройщикам Петербурга. Поэтому мы всегда можем порекомендовать находящиеся в продаже квартиры от наиболее надежных фирм.


Другие юридические статьи:
Из 22 поправок к бюджету принято только 3
Депутаты областного Законодательного собрания вчера приняли во втором чтении бюджет региона на 2006 г. Кирилл Поляков, председатель Законодательного с...

Спиртное станет недоступнее
Правительство Петербурга приняло проект закона "Об обороте алкогольной и спиртосодержащей продукции в Петербурге", который может существенно осложнит...

Плательщики сельхозналога получили компенсацию
Нормы расходов на выплату компенсаций за использование личного транспорта, а также нормы суточных расходов распространили и на плательщиков единого сельскохозяйственного на...

В беларуси рассмотрели проект закона о подлинности дипломов
Комиссия Палаты представителей области образования Беларуси рассмотрела проект закона, регламентирующий вопросы проверки подлинности документов об образовании. В необходимости принятия такого закон...

Говорить по-русски учат в национальных диаспорах на языковые курсы растет спрос
СПб. У мигрантов из Конго, Руанды, Бейрута и Афганистана больше шансов адаптироваться к русской культуре, чем у гастарбайтеров из Молдавии или Таджик...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования