Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Юридические услуги Закон о тяжкой доле инвесторов
Юридические услуги

Наши услуги
Юридические услуги


Компания
Юридические услуги


Новости

Одним из факторов, стимулирующих рост популярности этого явления в России, является свобода общения. Но так ли свободно это поле от законодательных ограничений? Может ли государс ...



Статьи
С сегодняшнего дня в россии повышаются зарплаты бюджетников, минимальный размер отплаты труда и стипендии студентов вузов
Заработная плата работников бюджетной сферы увеличивается на 11%. Таким образом, с учетом этой индексации повышение зарплаты за 2005 год в номинальном выражении составит 33%, а в реальном выражени...

Юридические услуги

Ипотека станет доступнее?

На вопросы читателей отвечают руководители компаний - членов Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга

Слышала, что с 1 апреля начнет действовать новый закон, ужесточающий требования к застройщикам, возводящим жилые дома на средства дольщиков. Что будет с рынком долевого строительства?

Марианна Верещага, генеральный директор АН "Адвекс-Центр":

- Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" действительно устанавливает для застройщиков гораздо более жесткие требования, чем раньше. Это касается и привлечения средств дольщиков, и применения к компаниям штрафных санкций, и многого другого. Однако этот документ таит в себе определенные сложности и для граждан-дольщиков. Поэтому сейчас депутаты Госдумы обсуждают поправки, которые, судя про всему, помогут адаптировать документ к реалиям рынка недвижимости. Надеюсь, новый закон позволит застройщикам продолжать работать и при этом действительно не на словах защитит интересы граждан, покупающих квартиры в строящихся домах.

У кого консультироваться по договору, предложенному агентством недвижимости?

Людмила Синьковская, генеральный директор АН "Русский Дом":

- Для начала - не торопитесь консультироваться, так как встанет проблема доверия к консультанту. Прочитайте документ сами. Многие договоры достаточно просты, и вы легко их поймете. Длинные и сложные документы не всегда необходимы, часто за нагромождениями юридических фраз маскируются кабальные условия. Требуйте у сотрудников понятного разъяснения всех пунктов. Часто "агент" пытается разъяснить то, что сам не понимает до конца. В офисе компании всегда есть специалист, который сможет внятно объяснить необходимость и значение каждого пункта.

Слышал, что после нового года упростилась процедура покупки квартиры в кредит. Так ли это?

Любовь Лашманова, руководитель отдела сопровождения кредитных операций АН "Итака":

- В нынешнем году вступил в действие ряд федеральных законов, действительно направленных на упрощение процедуры покупки жилья в кредит. Ведь ипотека все чаще рассматривается клиентами как реальная возможность улучшения жилищных условий. Сейчас на петербургском рынке работают около двадцати учреждений, готовых предоставить кредиты на различных условиях. Одни банки учитывают только официальные доходы, другие рассматривают и неофициальные; одни потребуют стаж работы от 6 месяцев по последнему месту, другие - не менее 1 года, и так далее. Срок кредитования на приобретение недвижимости составляет 10 - 15 лет, процентные ставки от 11 до 14 процентов годовых в долларах. Но клиенту самостоятельно разобраться в таком многообразии кредитных схем и условий крайне тяжело. Чтобы помочь выбрать банк и программу кредитования, а затем и купить квартиру, в АН "Итака" работает отдел сопровождения кредитных операций. Обращайтесь к нашим консультантам по кредитованию, которые работают во всех районных отделениях АН "Итака", или лично ко мне.

Что выгоднее: купить квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме?

Александр Дацун, заместитель генерального директора компании "ФСК САС":

- Приобретать жилье на первичном рынке сейчас очень выгодно, ведь цена квадратного метра практически приблизилась к себестоимости. В такой ситуации важен скорее другой вопрос - у кого и что покупать. Продажи, а соответственно и финансовые возможности компаний сокращаются. При этом один и тот же застройщик может удачно сдать объекты, строительство которых уже почти завершено, в отличие от тех, которые только заложены. Необходимо тщательно выбирать застройщика, а также объекты, которые он предлагает. Специалисты нашей компании владеют полной (в том числе и закрытой) информацией по всем застройщикам Петербурга. Поэтому мы всегда можем порекомендовать находящиеся в продаже квартиры от наиболее надежных фирм.


Другие юридические статьи:
Правительство утвердило новое положение о лицензировании производства и продажи спецсредств, предназначенных для негласного получения информации
Правительство РФ утвердило новое положение о лицензировании деятельности по разработке, производству, реализации и приобре...

Доступный для критики губернатор валентина матвиенко назвала профанацией национальный проект, который курирует министр владимир яковлев
Вчера правительство Санкт-Петербурга одобрило план мероприятий, с помощью которых должен быть реализован национальный проект "Доступное жилье" -- на...

Банкротство заказывали? заказные банкротства были и будут, несмотря на новый закон
3 декабря вступил в силу новый Закон "О несостоятельности (банкротстве)", опубликованный в "РГ" 2 ноября. И аккурат в его день рождения в Торгово-промышленной палате РФ соб...

С чердаков уберут антенны?
Петербургские депутаты предлагают защищать горожан от электромагнитных излучений Народные избранники подготовили специальный законопроект "О защит...

Закон о тяжкой доле инвесторов
В Госдуме приняты во втором чтении поправки к закону N 214-ФЗ , касающиеся прав дольщиков. Из них следует, что прав у них остается все меньше Депута...

На вопросы читателей отвечают руководители компаний - членов Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга

Слышала, что с 1 апреля начнет действовать новый закон, ужесточающий требования к застройщикам, возводящим жилые дома на средства дольщиков. Что будет с рынком долевого строительства?

Марианна Верещага, генеральный директор АН "Адвекс-Центр":

- Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" действительно устанавливает для застройщиков гораздо более жесткие требования, чем раньше. Это касается и привлечения средств дольщиков, и применения к компаниям штрафных санкций, и многого другого. Однако этот документ таит в себе определенные сложности и для граждан-дольщиков. Поэтому сейчас депутаты Госдумы обсуждают поправки, которые, судя про всему, помогут адаптировать документ к реалиям рынка недвижимости. Надеюсь, новый закон позволит застройщикам продолжать работать и при этом действительно не на словах защитит интересы граждан, покупающих квартиры в строящихся домах.

У кого консультироваться по договору, предложенному агентством недвижимости?

Людмила Синьковская, генеральный директор АН "Русский Дом":

- Для начала - не торопитесь консультироваться, так как встанет проблема доверия к консультанту. Прочитайте документ сами. Многие договоры достаточно просты, и вы легко их поймете. Длинные и сложные документы не всегда необходимы, часто за нагромождениями юридических фраз маскируются кабальные условия. Требуйте у сотрудников понятного разъяснения всех пунктов. Часто "агент" пытается разъяснить то, что сам не понимает до конца. В офисе компании всегда есть специалист, который сможет внятно объяснить необходимость и значение каждого пункта.

Слышал, что после нового года упростилась процедура покупки квартиры в кредит. Так ли это?

Любовь Лашманова, руководитель отдела сопровождения кредитных операций АН "Итака":

- В нынешнем году вступил в действие ряд федеральных законов, действительно направленных на упрощение процедуры покупки жилья в кредит. Ведь ипотека все чаще рассматривается клиентами как реальная возможность улучшения жилищных условий. Сейчас на петербургском рынке работают около двадцати учреждений, готовых предоставить кредиты на различных условиях. Одни банки учитывают только официальные доходы, другие рассматривают и неофициальные; одни потребуют стаж работы от 6 месяцев по последнему месту, другие - не менее 1 года, и так далее. Срок кредитования на приобретение недвижимости составляет 10 - 15 лет, процентные ставки от 11 до 14 процентов годовых в долларах. Но клиенту самостоятельно разобраться в таком многообразии кредитных схем и условий крайне тяжело. Чтобы помочь выбрать банк и программу кредитования, а затем и купить квартиру, в АН "Итака" работает отдел сопровождения кредитных операций. Обращайтесь к нашим консультантам по кредитованию, которые работают во всех районных отделениях АН "Итака", или лично ко мне.

Что выгоднее: купить квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме?

Александр Дацун, заместитель генерального директора компании "ФСК САС":

- Приобретать жилье на первичном рынке сейчас очень выгодно, ведь цена квадратного метра практически приблизилась к себестоимости. В такой ситуации важен скорее другой вопрос - у кого и что покупать. Продажи, а соответственно и финансовые возможности компаний сокращаются. При этом один и тот же застройщик может удачно сдать объекты, строительство которых уже почти завершено, в отличие от тех, которые только заложены. Необходимо тщательно выбирать застройщика, а также объекты, которые он предлагает. Специалисты нашей компании владеют полной (в том числе и закрытой) информацией по всем застройщикам Петербурга. Поэтому мы всегда можем порекомендовать находящиеся в продаже квартиры от наиболее надежных фирм.


Другие юридические статьи:
Правительство утвердило новое положение о лицензировании производства и продажи спецсредств, предназначенных для негласного получения информации
Правительство РФ утвердило новое положение о лицензировании деятельности по разработке, производству, реализации и приобре...

Доступный для критики губернатор валентина матвиенко назвала профанацией национальный проект, который курирует министр владимир яковлев
Вчера правительство Санкт-Петербурга одобрило план мероприятий, с помощью которых должен быть реализован национальный проект "Доступное жилье" -- на...

Банкротство заказывали? заказные банкротства были и будут, несмотря на новый закон
3 декабря вступил в силу новый Закон "О несостоятельности (банкротстве)", опубликованный в "РГ" 2 ноября. И аккурат в его день рождения в Торгово-промышленной палате РФ соб...

С чердаков уберут антенны?
Петербургские депутаты предлагают защищать горожан от электромагнитных излучений Народные избранники подготовили специальный законопроект "О защит...

Закон о тяжкой доле инвесторов
В Госдуме приняты во втором чтении поправки к закону N 214-ФЗ , касающиеся прав дольщиков. Из них следует, что прав у них остается все меньше Депута...

 



Юридические услуги
Бесплатная юридическая консультация
Яндекс цитирования